сдам офисное помещение, Берсеневский переулок, 2 ст1731 000 ₽ в месяц

Сдаётся уникальное ресторанное пространство 169 м на ''Красном Октябре''
Эксклюзивный лот под гастропроект в самом сердце легендарного и посещаемого ресторанного кластера Москвы. Помещение полностью подготовлено к быстрому старту: разведены мощные коммуникации, организована технологическая кухонная зона и стильная антресоль. Огромный поток платежеспособной аудитории формируется за счет знаковых заведений, офисов и галерей острова Балчуг.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Культовый гастро-кластер ''Красный Октябрь'' в самом центре столицы,
- Всего 7 минут пешком от станции метро ''Кропоткинская'',
- Стабильный и плотный поток гостей с высоким уровнем дохода 24/7,
- Развитая деловая и культурная среда с феноменальной посещаемостью.

Сдаётся уникальное ресторанное пространство 169 м на ''Красном Октябре''
Эксклюзивный лот под гастропроект в самом сердце легендарного и посещаемого ресторанного кластера Москвы. Помещение полностью подготовлено к быстрому старту: разведены мощные коммуникации, организована технологическая кухонная зона и стильная антресоль. Огромный поток платежеспособной аудитории формируется за счет знаковых заведений, офисов и галерей острова Балчуг.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Культовый гастро-кластер ''Красный Октябрь'' в самом центре столицы,
- Всего 7 минут пешком от станции метро ''Кропоткинская'',
- Стабильный и плотный поток гостей с высоким уровнем дохода 24/7,
- Развитая деловая и культурная среда с феноменальной посещаемостью.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Акция: при подписании договора до 15.06.2026 - 1 рекламное место на фасаде в подарок,
- Техническая готовность: открытая кухня со смонтированной профессиональной вентиляцией,
- Архитектурный стиль: эффектная антресоль по периметру создает второй уровень зала,
- Лояльный заезд: предоставляются полноценные арендные каникулы на переезд и обустройство.

КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Концептуальный ресторан, гастробар или флагманская кофейня,
- Авторское кафе, кондитерская или винотека премиум-класса,
- Стильное арт-кафе, шоурум-студия или премиальное поп-ап пространство,
- Любой амбициозный гастропроект, нацеленный на узнаваемость и статус.

ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
- Полезная площадь 169 м с продуманной технологической планировкой,
- Комфортная посадочная зона, свободно вмещающая более 50 гостей,
- Высокие потолки и панорамный обзор, обеспечивающие ощущение объема,
- Центральные инженерные сети и мокрые точки полностью готовы к нагрузкам.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Площадь: 169 м,
- Этаж: 1 из 6 историческое кирпичное здание, класс С,
- Доступ для гостей и персонала: свободный в режиме 24/7,
- Безопасность: системы автоматического контроля и пожаротушения.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии,
- Стоимость: 731 000 руб. в месяц МАП,
- Депозит: 1 месяц доступна рассрочка обеспечительного платежа на 3 месяца,
- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве официальный юридический адрес предоставляется,
- Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по факту потребления.

Редчайший готовый ресторанный лот на первой линии кластера. Звоните Екатерине по номеру чтобы забронировать время просмотра на сегодня!