Общие характеристики: Объект представляет собой встроенное помещение в 2 уровнях с отличными визуальными характеристиками и гибкой планировкой. •Адрес: Москва, ул. Обручева, д. 11 (ЮЗАО) •Площадь: 510,1 кв. м (1 этаж: 99,1 м² | 2 этаж: 413,7 м²) •Назначение: Торговое / ПСН (подходит под любой вид деятельности) •Инженерия: Центральные коммуникации, исправное состояние всех систем. Архитектурные и технические преимущества Объект обладает редким сочетанием характеристик, которые позволяют адаптировать его под индивидуальные нужды бизнеса: •Открытая планировка и колонная система: Внутри помещения отсутствуют несущие стены.
Общие характеристики: Объект представляет собой встроенное помещение в 2 уровнях с отличными визуальными характеристиками и гибкой планировкой. •Адрес: Москва, ул. Обручева, д. 11 (ЮЗАО) •Площадь: 510,1 кв. м (1 этаж: 99,1 м² | 2 этаж: 413,7 м²) •Назначение: Торговое / ПСН (подходит под любой вид деятельности) •Инженерия: Центральные коммуникации, исправное состояние всех систем. Архитектурные и технические преимущества Объект обладает редким сочетанием характеристик, которые позволяют адаптировать его под индивидуальные нужды бизнеса: •Открытая планировка и колонная система: Внутри помещения отсутствуют несущие стены. Это позволяет демонтировать текущие перегородки и создать полностью открытое пространство или индивидуальную кабинетную нарезку. •Высокие потолки и свет: Потолки 3,23,3 м в сочетании с панорамным витринным остеклением создают ощущение объема. Это важно для премиальных шоурумов, медицинских центров или современных офисов. •Грузовая логистика: Уникальная особенность — возможность установки грузового подъемника на 1000 кг. Это делает объект пригодным для ритейла с большим товарооборотом или предприятий общепита (Dark Kitchen, ресторан). •Готовность к эксплуатации: В помещении выполнен качественный ремонт. Вы можете начать деятельность сразу или с минимальными затратами на косметическое обновление. 3. Расположение и инфраструктура Объект расположен в районе с высокой плотностью платежеспособного населения и развитой деловой средой. •Транспортный узел: Прямой выезд на Ленинский проспект (600 м) обеспечивает связь с центром и областью. •Близость к МКАД (4,6 км) удобна для логистических маршрутов. •Пешеходная доступность: 1215 минут спокойным шагом от станции метро Новаторская. •Парковка: Наличие парковочных мест непосредственно у здания — серьезное преимущество для клиентов в условиях московского дефицита машиномест.