Предлагается премиальный офис площадью 1160 м² на 2 этаже в составе современного делового комплекса SavCity (ЖК Савеловский Сити), расположенного по адресу: Новодмитровская улица, 2к7. Объект находится в собственности с 01.02.2021.
Пространство с панорамным остеклением и окнами во двор имеет высоту потолков 3,5 метра и выполнено в актуальной дизайнерской концепции.
Предлагается премиальный офис площадью 1160 м² на 2 этаже в составе современного делового комплекса SavCity (ЖК Савеловский Сити), расположенного по адресу: Новодмитровская улица, 2к7. Объект находится в собственности с 01.02.2021.
Пространство с панорамным остеклением и окнами во двор имеет высоту потолков 3,5 метра и выполнено в актуальной дизайнерской концепции. В состав помещений входят: - Open-space - Переговорные и meeting-rooms - Event-зона - Лаунж - Кухня и санитарные помещения
Офис оснащён инженерными системами уровня A-class: - Спринклерное пожаротушение - Система контроля и управления доступом (СКУД) и видеонаблюдение - Приточно-вытяжная вентиляция - Двухтрубная система кондиционирования DanTex - Усиленная электромощность — 180 кВт - Воздухообмен — 60 м/ч - Оборудованные кофе-пойнты и решения для комфортной работы
Объект продаётся как готовый инвестиционный актив с арендатором (ГАБ — гарантированный арендный бизнес) по долгосрочному договору. Ключевые финансовые показатели: - NOI (чистый операционный доход) — 55 млн ? в год - Cap Rate (ставка капитализации) — 10,2% - Индексация арендной платы — 8% FIX - Потенциальная IRR (внутренняя норма доходности) — до 16,6%
Бизнес-комплекс расположен в Бутырском районе СВАО Москвы. Расстояние до станции метро Дмитровская составляет 8 минут пешком . Обеспечена удобная транспортная доступность северной части столицы. Рядом с бизнес-центром расположены кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб и другие объекты инфраструктуры .
Звоните, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время! Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.