Предлагается премиальный офис площадью 1160 м² на 2 этаже в составе современного делового комплекса SavCity (ЖК Савеловский Сити), расположенного по адресу: Новодмитровская улица, 2к7. Объект находится в собственности с 01.02.2021.

Пространство с панорамным остеклением и окнами во двор имеет высоту потолков 3,5 метра и выполнено в актуальной дизайнерской концепции.

Предлагается премиальный офис площадью 1160 м² на 2 этаже в составе современного делового комплекса SavCity (ЖК Савеловский Сити), расположенного по адресу: Новодмитровская улица, 2к7. Объект находится в собственности с 01.02.2021.

Пространство с панорамным остеклением и окнами во двор имеет высоту потолков 3,5 метра и выполнено в актуальной дизайнерской концепции. В состав помещений входят:
- Open-space
- Переговорные и meeting-rooms
- Event-зона
- Лаунж
- Кухня и санитарные помещения

Офис оснащён инженерными системами уровня A-class:
- Спринклерное пожаротушение
- Система контроля и управления доступом (СКУД) и видеонаблюдение
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Двухтрубная система кондиционирования DanTex
- Усиленная электромощность — 180 кВт
- Воздухообмен — 60 м/ч
- Оборудованные кофе-пойнты и решения для комфортной работы

Объект продаётся как готовый инвестиционный актив с арендатором (ГАБ — гарантированный арендный бизнес) по долгосрочному договору. Ключевые финансовые показатели:
- NOI (чистый операционный доход) — 55 млн ? в год
- Cap Rate (ставка капитализации) — 10,2%
- Индексация арендной платы — 8% FIX
- Потенциальная IRR (внутренняя норма доходности) — до 16,6%

Бизнес-комплекс расположен в Бутырском районе СВАО Москвы. Расстояние до станции метро Дмитровская составляет 8 минут пешком . Обеспечена удобная транспортная доступность северной части столицы.
Рядом с бизнес-центром расположены кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб и другие объекты инфраструктуры .

Звоните, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время!
Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.