Арт. 136426668 Эксклюзивное предложение: ипотека 11,90% + страхование титула в подарок.

Просторная 3-комнатная квартира 82,3 м² с капитальным ремонтом, шумоизоляцией и полной комплектацией — в 3 минутах от метро ''Зябликово''.

Функциональная 3-комнатная квартира с изолированными комнатами, окнами на две стороны, двумя лоджиями и балконом. Полностью готова к проживанию без дополнительных вложений.

О квартире
Квартира после капитального ремонта с полной заменой всех инженерных систем — редкое предложение в данной локации.

Арт. 136426668 Эксклюзивное предложение: ипотека 11,90% + страхование титула в подарок.

Просторная 3-комнатная квартира 82,3 м² с капитальным ремонтом, шумоизоляцией и полной комплектацией — в 3 минутах от метро ''Зябликово''.

Функциональная 3-комнатная квартира с изолированными комнатами, окнами на две стороны, двумя лоджиями и балконом. Полностью готова к проживанию без дополнительных вложений.

О квартире
Квартира после капитального ремонта с полной заменой всех инженерных систем — редкое предложение в данной локации.
Инженерия и комфорт:
• Полностью заменена электрика и сантехника
• Установлены кондиционеры во всех комнатах и на кухне
• Выполнена профессиональная шумоизоляция потолков (Akustik Group, 75 мм)
• Установлены натяжные потолки
• Окна и остекление балконов — премиальный профиль Schco с двухкамерными стеклопакетами
Планировка и пространство:
• Изолированные комнаты
• Окна на две стороны (хорошая инсоляция и проветривание)
• Две лоджии + балкон
• Просторная обустроенная лоджия 8 м² — можно использовать как кабинет или зону отдыха
Отделка и материалы:
• Полы в комнатах — массив дуба 22 мм (долговечность и премиальное ощущение)
• Кухня, коридор, санузлы — керамогранит с системой подогрева пола
• Межкомнатные двери — натуральный шпон ореха
Кухня:
• Полностью укомплектована встроенной техникой
• Столешница, фартук и остров-подоконник выполнены из искусственного камня
• Возможность выбора цвета фасадов (актуально при обновлении)
Санузел:
• Гидромассажная ванна
• Тропический душ
• Столешница из искусственного камня со встроенной раковиной
Дополнительно:
• Квартира продается с мебелью и техникой
• Формат ''заезжай и живи'' без дополнительных затрат

О доме
• Панельный дом 1986 года постройки
• Чистый подъезд, спокойные соседи
• В настоящее время проводится капитальный ремонт фасада с утеплением
• Работы выполняются за счет города, без дополнительных расходов для собственников
Это повышает энергоэффективность дома и улучшает внешний вид — фактор роста стоимости.

Инфраструктура
Район полностью сформирован и удобен для жизни:
В пешей доступности:
• Школы и детские сады
• Супермаркеты и магазины
• Аптеки, банки, сервисы
Зеленые зоны и отдых:
• Парк ''Шмелёвский ручей'' (через дорогу, благоустроен в 2024 году):
• прогулочные маршруты и деревянные настилы
• детские тематические площадки
• мангальные зоны
• видовые площадки
• Парк ''Борисовские пруды'' — крупная рекреационная зона
• Сквер Мусы Джалиля — тихое место для отдыха
Развлечения и досуг:
• ТРЦ ''Облака'' у метро — кинотеатр, рестораны, магазины

Транспортная доступность
• 3 минуты пешком до метро ''Зябликово''
• Переход на ''Красногвардейскую'' (две линии метро)
•