Номер в базе: 12755408.
Апартаменты с двумя ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами у метро Спартак. 52м² с мебелью. Для жизни или аренды.
Полноценные 52,3 м² с двумя изолированными комнатами — редкость для апарт-комплексов.
Дизайнерский ремонт, мебель, вся бытовая техника (холодильник, стиральная машина, варочная панель, вытяжка, кондиционер, телевизор).
Апартаменты (без регистрации, но с возможностью оформить самозанятость для сдачи).
Закрытая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг, гостевая парковка
Подходит под ипотеку: одобрю быстро и выгодно!
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ (для тех, кто считает деньги)
Если вы покупаете для дохода:
Посуточная аренда: Близость к ''ЛУКОЙЛ Арене'' (бывш.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
21
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам 2-к, Волоколамское шоссе, 71/22 корп. 121 400 000 ₽
Опубликовано вчера
409 178 ₽/м²
- Чистая продажаТермин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя. Вероятность срыва сделки минимальна.
Квартира
- Общая площадь52,3 м2
- Жилая площадь27 м2
- Кухня9 м2
ДомВолоколамское шоссе, 71/22 корп. 1
- Год постройки2022 г.
- Этаж11 из 22
- Материал домамонолит
Номер в базе: 12755408.
Апартаменты с двумя ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами у метро Спартак. 52м² с мебелью. Для жизни или аренды.
Полноценные 52,3 м² с двумя изолированными комнатами — редкость для апарт-комплексов.
Дизайнерский ремонт, мебель, вся бытовая техника (холодильник, стиральная машина, варочная панель, вытяжка, кондиционер, телевизор).
Апартаменты (без регистрации, но с возможностью оформить самозанятость для сдачи).
Закрытая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг, гостевая парковка
Подходит под ипотеку: одобрю быстро и выгодно!
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ (для тех, кто считает деньги)
Если вы покупаете для дохода:
Посуточная аренда: Близость к ''ЛУКОЙЛ Арене'' (бывш. ''Спартак Арена'') даёт 30+ событий в год.
В дни матчей и концертов цена на аренду в локации вырастает на 200300%. Аналогичные двушки в этом районе в пик сдаются за10 000руб/сут.
Долгосрочная аренда: Рыночная ставка на такой метраж и локацию — от 85 000 ?/мес.
Окупаемость: При покупке за наличные — около 8-9 лет, что быстрее, чем у однокомнатной квартиры в Москве (в среднем 13,5 лет).
Почему апартаменты выгоднее квартиры для сдачи?
Стоимость покупки на 15-20% ниже, а арендная ставка — сопоставимая.
''ДЛЯ ЖИЗНИ'' (для семьи, пары или одного человека)
Если вы покупаете для себя — вы получите больше, чем обычная однушка.
-Две изолированные комнаты можно выделить ребёнку свою территорию и отдельная спальня для восстановления.
- Просторная кухня-гостиная до 20 м².
- Тихий закрытый двор без машин можно гулять с коляской или собакой.
-В соседнем дворе школа, детский сад, кафе, магазины, спортклубы-все для комфортного проживания.
- Ремонт под ключ не нужно тратить 12 года и ещё 1,52 млн ? на стройку.
В отзывах жители ЖК ''Движение'' называют это место ''оазисом тишины у большого города''. Рядом парк ''Покровское-Стрешнево'' и набережная.
ЛОКАЦИЯ
Транспорт
- Метро ''Спартак'' — 35 минут пешком (Таганско-Краснопресненская линия)
- МЦД-2 ''Тушинская'' — 7 минут пешком
- МКАД / Волоколамское шоссе — 2 минуты
Всё рядом
- ''ЛУКОЙЛ Арена'' — 500 метров
- Парк ''Покровское-Стрешнево'' — 1015 минут
- Школа, детский сад, супермаркеты — в пешей доступности
- Река — вид из окон и прогулочная зона
Звоните или пишите в чат.
Покажу все документы, помогу с расчётом реальной арендной доходности на конкретные даты матчей, одобрю ипотеку.
*Возможен показ в любое удобное время. Въезд — сразу после сделки.*
Код пользователя: 189272
Апартаменты с двумя ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами у метро Спартак. 52м² с мебелью. Для жизни или аренды.
Полноценные 52,3 м² с двумя изолированными комнатами — редкость для апарт-комплексов.
Дизайнерский ремонт, мебель, вся бытовая техника (холодильник, стиральная машина, варочная панель, вытяжка, кондиционер, телевизор).
Апартаменты (без регистрации, но с возможностью оформить самозанятость для сдачи).
Закрытая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг, гостевая парковка
Подходит под ипотеку: одобрю быстро и выгодно!
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ (для тех, кто считает деньги)
Если вы покупаете для дохода:
Посуточная аренда: Близость к ''ЛУКОЙЛ Арене'' (бывш. ''Спартак Арена'') даёт 30+ событий в год.
В дни матчей и концертов цена на аренду в локации вырастает на 200300%. Аналогичные двушки в этом районе в пик сдаются за10 000руб/сут.
Долгосрочная аренда: Рыночная ставка на такой метраж и локацию — от 85 000 ?/мес.
Окупаемость: При покупке за наличные — около 8-9 лет, что быстрее, чем у однокомнатной квартиры в Москве (в среднем 13,5 лет).
Почему апартаменты выгоднее квартиры для сдачи?
Стоимость покупки на 15-20% ниже, а арендная ставка — сопоставимая.
''ДЛЯ ЖИЗНИ'' (для семьи, пары или одного человека)
Если вы покупаете для себя — вы получите больше, чем обычная однушка.
-Две изолированные комнаты можно выделить ребёнку свою территорию и отдельная спальня для восстановления.
- Просторная кухня-гостиная до 20 м².
- Тихий закрытый двор без машин можно гулять с коляской или собакой.
-В соседнем дворе школа, детский сад, кафе, магазины, спортклубы-все для комфортного проживания.
- Ремонт под ключ не нужно тратить 12 года и ещё 1,52 млн ? на стройку.
В отзывах жители ЖК ''Движение'' называют это место ''оазисом тишины у большого города''. Рядом парк ''Покровское-Стрешнево'' и набережная.
ЛОКАЦИЯ
Транспорт
- Метро ''Спартак'' — 35 минут пешком (Таганско-Краснопресненская линия)
- МЦД-2 ''Тушинская'' — 7 минут пешком
- МКАД / Волоколамское шоссе — 2 минуты
Всё рядом
- ''ЛУКОЙЛ Арена'' — 500 метров
- Парк ''Покровское-Стрешнево'' — 1015 минут
- Школа, детский сад, супермаркеты — в пешей доступности
- Река — вид из окон и прогулочная зона
Звоните или пишите в чат.
Покажу все документы, помогу с расчётом реальной арендной доходности на конкретные даты матчей, одобрю ипотеку.
*Возможен показ в любое удобное время. Въезд — сразу после сделки.*
Код пользователя: 189272
