продам 3-к, Ленинградское шоссе, 69 корп. 248 888 000 ₽

Продаётся одна из самых эффектных квартир в ЖК бизнес-класса Aquatoria на берегу канала имени Москвы. 20-й, последний этаж. Панорамные виды город из каждого окна.

Ищем только покупателя, услуги риелтора не интересуют!

Цена с реальной выгодой:
Рыночная стоимость: 62 000 000 ? (650 тыс ?/м²)
Цена продажи: 48 888 000 ? (513 тыс ?/м², экономия более 13 млн ?)
Мотивированный собственник - дополнительный торг возможен при быстром выходе на сделку!

О квартире:
Площадь: 95,3 м²
Этаж: 20 из 20 (последний — никаких соседей сверху)
Потолки 3,5 м — эксклюзивная опция только на 20-м этаже!

Продаётся одна из самых эффектных квартир в ЖК бизнес-класса Aquatoria на берегу канала имени Москвы. 20-й, последний этаж. Панорамные виды город из каждого окна.

Ищем только покупателя, услуги риелтора не интересуют!

Цена с реальной выгодой:
Рыночная стоимость: 62 000 000 ? (650 тыс ?/м²)
Цена продажи: 48 888 000 ? (513 тыс ?/м², экономия более 13 млн ?)
Мотивированный собственник - дополнительный торг возможен при быстром выходе на сделку!

О квартире:
Площадь: 95,3 м²
Этаж: 20 из 20 (последний — никаких соседей сверху)
Потолки 3,5 м — эксклюзивная опция только на 20-м этаже!
Панорамное остекление в каждой комнате — естественный свет весь день
Климат-контроль: мультизональная система кондиционирования DAIKIN
Встроенная мебель и техника

Планировка — продумана для жизни большой семьи:
Кухня-гостиная — открытое пространство с панорамными окнами, идеально для приёма гостей и семейных ужинов
2 спальни, каждая со своей гардеробной
Мастер-спальня с собственным санузлом: душевая + отдельная ванна
2 санузла — комфорт для всех членов семьи
Отдельная постирочная — бытовая техника спрятана, в квартире всегда порядок

ЖК Aquatoria — закрытый мир у воды:
Собственная благоустроенная набережная вдоль канала им. Москвы
Прогулочные зоны, места для отдыха
Виды на воду и город из большинства квартир
Близость к Северному речному вокзалу и парку Северное Тушино.
Левобережный парк в пешей доступности

Закрытая безопасная территория:
Двор без машин — концепция двор-парк
Огороженный периметр, контроль доступа
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Детские и спортивные площадки европейского уровня

Архитектура и квартирография:
Панорамное остекление в большинстве квартир
Высокие потолки (стандарт 3,0 м, на верхних этажах - 3,5 м)
Продуманные планировки: евроформаты, мастер-спальни, постирочные, гардеробные
Видовые квартиры на канал, парки, водохранилище и панораму Москвы

Инфраструктура внутри ЖК:
Подземный 2-уровневый паркинг с лифтом до этажей
Кладовые помещения для жильцов
Колясочные на первых этажах
Коммерческие помещения на первых этажах: продуктовый ритейл, кафе, фитнес, аптека, салон красоты, груминг
Лобби с дизайнерскими интерьерами и зонами ожидания
Скоростные бесшумные лифты премиального уровня OTIS

Транспортная доступность:
Ленинградское шоссе - прямой выезд в центр Москвы (1520 минут до Кремля без пробок)
Быстрый доступ к МКАД, СЗХ, Ленинградке
Аэропорт Шереметьево - 1015 минут
Северный речной вокзал - 5 минут
Метро Беломорская -10-15 минут пешком
МЦД и МЦК - в шаговой и транспортной доступности
Развитая сеть автобусных маршрутов вдоль Ленинградки

Окружение и экология:
Химкинское водохранилище — природный буфер
Один из самых экологически чистых районов САО благодаря близости воды и лесопарков

Документы готовы. Два взрослых собственника
Звоните или пишите - организую показ в удобное время, отвечу на все вопросы по объекту и сделке