Номер в базе: 12733903.

ГАБ - Продаётся коммерческое помещение формата Street Retail в ЖК ''Горки Парк'' от ГК ''Самолёт'' — с надёжным арендатором ''Самокат'' (сервис доставки, принадлежит Сбербанку).

Помещение расположено в самом сердце бульвара, главной точке притяжения жилого массива с растущим населением. Высокий трафик и максимальная проходимость, плюс расположение прямо у входа в супермаркет — это гарантирует постоянный поток посетителей.

Арендатор уже на месте: договор заключён на 60 месяцев (с 1 января 2025 до 1 января 2030) с ежегодной безусловной индексацией 4%.

МАП — 572 000 ? в месяц, ГАП первый год — 6 864 000 ?

Окупаемость 9,5 лет.

Характеристики помещения:
- общая площадь 230,8 кв. м.

Номер в базе: 12733903.

ГАБ - Продаётся коммерческое помещение формата Street Retail в ЖК ''Горки Парк'' от ГК ''Самолёт'' — с надёжным арендатором ''Самокат'' (сервис доставки, принадлежит Сбербанку).

Помещение расположено в самом сердце бульвара, главной точке притяжения жилого массива с растущим населением. Высокий трафик и максимальная проходимость, плюс расположение прямо у входа в супермаркет — это гарантирует постоянный поток посетителей.

Арендатор уже на месте: договор заключён на 60 месяцев (с 1 января 2025 до 1 января 2030) с ежегодной безусловной индексацией 4%.

МАП — 572 000 ? в месяц, ГАП первый год — 6 864 000 ?

Окупаемость 9,5 лет.

Характеристики помещения:
- общая площадь 230,8 кв. м.
- высота потолков 4,2 метра
- панорамное остекление
- выделенная мощность электроэнергии — 40 кВт с возможностью увеличения
- современные инженерные системы, вентиляция, центральное отопление, водоснабжение и канализация
- широкие рекламные возможности

Метро ''Домодедовская'' — 15 минут.

Код пользователя: 99329