сдам торговые площади, Набережная, 5а1 150 500 ₽ в месяц

Аренда торгового помещения в M2 Loft: пространство для роста вашего бизнеса!
Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.

Локация с отличной транспортной доступностью!
Бизнес-центр расположен в динамично развивающемся районе с высоким трафиком — рядом ключевые магистрали столицы:
- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД. Быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.
- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД, удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.

Аренда торгового помещения в M2 Loft: пространство для роста вашего бизнеса!
Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.

Локация с отличной транспортной доступностью!
Бизнес-центр расположен в динамично развивающемся районе с высоким трафиком — рядом ключевые магистрали столицы:
- Симферопольское шоссе — в 12 км от МКАД. Быстрый выезд на трассу для логистики и доставки.
- Варшавское шоссе — всего в 8 км от МКАД, удобный маршрут для клиентов со стороны юга Москвы.

Транспортная доступность:
- до станции Остафьево — 20 минут пешком,
- до станции Щербинка — 7 минут на машине,
- развитая сеть наземного общественного транспорта — легко добраться сотрудникам и клиентам,
- удобная парковка на 170 машиномест — клиенты не будут искать место для авто.

Выгоды для ритейлеров: ваш бизнес начнёт работать на полную мощность:
- Просторное помещение: 767 м2 — хватит места для шоурума, склада и зоны обслуживания.
- Высокие потолки (3,65 м): размещайте стеллажи любой высоты и создавайте эффектные витрины.
- Мощная инфраструктура: 150 кВт электроэнергии (возможно увеличение) — хватит для любого оборудования.
- Отдельный вход: собственный доступ с первого этажа — удобно для клиентов и логистики. + зона погрузки/разгрузки.
- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.
- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.
- Панорамное остекление фасада: витрина привлечёт внимание прохожих и позволит эффектно презентовать товары.

Финансовые условия:
- Площадь: 767 м2.
- Ставка аренды: 1500 руб./м2 в месяц.
- МАП (месячный арендный платёж): всего 1 150 500 руб. в месяц.
- Льготный период: целых 4 месяца с момента подписания договора!
- Выгода за льготный период: более 3 млн руб. — инвестируйте эти средства в развитие бизнеса!
- Обеспечительный платеж: за 1 месяц аренды.
Срок договора: от 11 месяцев (прямой договор от собственника).

Характеристики объекта:
- Класс здания: B+.
- Этажность: 5 этажей.
- Общая площадь БЦ: 9648 м2.
- Парковка: 170 машиномест
- Лифты: 2 единицы.
- Налоговая инспекция: ИФНС 51

Идеально для:
- мебельных магазинов,
- фитнесцентров,
- банков и офисов услуг,
- магазинов спортивных и строительных товаров,
- ресторанов и кафе формата streetretail,
- аптек, ПВЗ, клиник и других форматов ритейла.

Не упустите шанс стартовать с выгодой! Удобное расположение, просторные площади и льготный период помогут вашему бизнесу быстро выйти на окупаемость.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и зафиксировать условия!