Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Мира проспект, 98а110 000 000 ₽
18 мая
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
43 350 ₽/м²
Параметры
Общая площадь2537,5 м2
Этаж1
ОКУПАЕМОСТЬ 5 ЛЕТ — В 3 РАЗА БЫСТРЕЕ РЫНКА Производственно-складской комплекс Граница СВАО и ЦАО
Прямая продажа от собственника Без комиссии
Деньги работают с первого дня
Актив уже сдан в аренду на 85% и генерирует 1 142 185 ? в месяц / 13 706 220 ? в год.
Пока конкуренты ждут окупаемости 1215 лет — вы выходите в плюс через 5 лет. При выходе на 100% загрузку — через 4,6 года.
А теперь главное
Арендный поток — это только начало.
В стоимость входит право застройки 66 000 кв. м в зоне ОД2 на границе с ЦАО. Земля под девелопмент в такой локации в Москве практически закончилась. Вы покупаете текущий доход, а будущий проект получаете бесплатно.
Что входит в сделку
- Участок 4 461 кв.
ОКУПАЕМОСТЬ 5 ЛЕТ — В 3 РАЗА БЫСТРЕЕ РЫНКА Производственно-складской комплекс Граница СВАО и ЦАО
Прямая продажа от собственника Без комиссии
Деньги работают с первого дня
Актив уже сдан в аренду на 85% и генерирует 1 142 185 ? в месяц / 13 706 220 ? в год.
Пока конкуренты ждут окупаемости 1215 лет — вы выходите в плюс через 5 лет. При выходе на 100% загрузку — через 4,6 года.
А теперь главное
Арендный поток — это только начало.
В стоимость входит право застройки 66 000 кв. м в зоне ОД2 на границе с ЦАО. Земля под девелопмент в такой локации в Москве практически закончилась. Вы покупаете текущий доход, а будущий проект получаете бесплатно.
Что входит в сделку
- Участок 4 461 кв. м, промзона СВАО/ЦАО - 11 строений, общая площадь 2 537,5 кв. м - 100 кВт, автономное отопление, центральная вода - Водонапорная башня 555,6 кв. м — объект культурного наследия, визитная карточка будущего проекта - Выход на муниципальную парковку - Земля в долгосрочной субаренде у РЖД, зона КРТ
Сделка без сюрпризов
Корпоративная форма — расчёты удобным для обеих сторон способом, без переоформления договора с Мосэнергосбыт. Строения в собственности ООО на УСН.
Окупаемость 5 лет — это факт, а не обещание. Цифры открыты для проверки.*
Готовы предоставить финансовую модель и организовать показ.