Продается производственно-складской комплекс 20 318 м² в Москве (ЮАО) в 3 минутах от МСД!

Главные преимущества локации и объекта:
Комплекс не попадает в зону КРТ.
Прямой выезд на ЮВХ (МСД) всего в 3 минутах, до ТТК — 12 км (15 минут).
Пешая доступность до метро ''Каширская'' и ''Варшавская''.

Технические характеристики:
Выделенная мощность 1,5 МВт с возможностью увеличения.
Земельный участок: 1,2 Га (11 953 м²) в долгосрочной аренде до 2046 года.
Высота потолков: от 3,5 до 7 метров.
3 мощных грузовых лифта (до 5 тонн), нагрузка на перекрытия до 1,5 тонн, на пол 1-го этажа — до 5 тонн.

Инфраструктура:
45 машиномест на территории
Все центральные городские коммуникации.

Продается производственно-складской комплекс 20 318 м² в Москве (ЮАО) в 3 минутах от МСД!

Главные преимущества локации и объекта:
Комплекс не попадает в зону КРТ.
Прямой выезд на ЮВХ (МСД) всего в 3 минутах, до ТТК — 12 км (15 минут).
Пешая доступность до метро ''Каширская'' и ''Варшавская''.

Технические характеристики:
Выделенная мощность 1,5 МВт с возможностью увеличения.
Земельный участок: 1,2 Га (11 953 м²) в долгосрочной аренде до 2046 года.
Высота потолков: от 3,5 до 7 метров.
3 мощных грузовых лифта (до 5 тонн), нагрузка на перекрытия до 1,5 тонн, на пол 1-го этажа — до 5 тонн.

Инфраструктура:
45 машиномест на территории
Все центральные городские коммуникации.

Объект полностью заполнен арендаторами, включая высокотехнологичные и пищевые производства.
Текущий МАП: 10 718 000 руб. (с НДС).

Точка роста:
При оптимизации пула арендаторов возможен рост МАП до 20 000 000 руб., что сократит окупаемость.

Цена: 1 930 200 500 руб. (вкл. НДС).

Сделайте шаг к надежному активу в черте Москвы.
Свяжитесь с нами для организации показа!

Арт. 135964805