Продажа торгового помещения 425,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' на ул. Тагильская, д. 6/5 (9 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.
Помещение 425,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой комплекс ''Метроном'' комфорт-класса на 2 628 квартир. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке. Более 6 942 квартиры в радиусе 500 м.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
17
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Тагильская, 6/5200 000 000 ₽
13 мая
Дата публикации объявления
Обн. 22 июля
Дата обновления объявления
2
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
469 484 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь426 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продажа торгового помещения 425,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' на ул. Тагильская, д. 6/5 (9 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.
Помещение 425,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой комплекс ''Метроном'' комфорт-класса на 2 628 квартир. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке. Более 6 942 квартиры в радиусе 500 м.
Ключевые преимущества локации:
• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока,
• Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса,
• 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского,
• Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км),
• Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности,
• Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений,
• Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства.
Единственное крупноформатное помещение в доме. Срок сдачи дома - IV квартал 2026 года.
Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды с апреля 2026 года сроком на 12 лет, арендная ставка 1 600 000 рублей включая 22% НДС или 6% РТО, условная индексация с 3-го года аренды 5%, окупаемость 10,4 лет.
Стоимость продажи 200 000 000 рублей включая 22% НДС. Без комиссии.
Помещение 425,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой комплекс ''Метроном'' комфорт-класса на 2 628 квартир. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке. Более 6 942 квартиры в радиусе 500 м.
Ключевые преимущества локации:
• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока,
• Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса,
• 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского,
• Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км),
• Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности,
• Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений,
• Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства.
Единственное крупноформатное помещение в доме. Срок сдачи дома - IV квартал 2026 года.
Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды с апреля 2026 года сроком на 12 лет, арендная ставка 1 600 000 рублей включая 22% НДС или 6% РТО, условная индексация с 3-го года аренды 5%, окупаемость 10,4 лет.
Стоимость продажи 200 000 000 рублей включая 22% НДС. Без комиссии.
