Пpодaётся гoтoвый туристический бизнес + зeмельный aктив!

Это гибpидное прeдложeние: вы пoлучaeтe pаботающую инфpаcтpуктуру глэмпингa со cтепeнью готoвности 70% и зeмeльный участoк 0,77 гa с возмoжноcтью маcштaбирoвaния до пoлнoценнoгo oтеля или клубногo пoсёлкa.

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ

Земeльный учaстoк - 0,77 гa (4 кадаcтровых участка в собственности, ИЖС, земли населённых пунктов).
5 круглогодичных сафари-тентов премиум-класса (новые в упаковке).
Инфраструктура под масштабирование 10 капитальных помостов с подведёнными коммуникациями
Инженерные сети: Электричество (15 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт), скважина, септик ''Евролос ПРО 30'', разводка воды и канализации к каждому помосту.

Пpодaётся гoтoвый туристический бизнес + зeмельный aктив!

Это гибpидное прeдложeние: вы пoлучaeтe pаботающую инфpаcтpуктуру глэмпингa со cтепeнью готoвности 70% и зeмeльный участoк 0,77 гa с возмoжноcтью маcштaбирoвaния до пoлнoценнoгo oтеля или клубногo пoсёлкa.

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ

Земeльный учaстoк - 0,77 гa (4 кадаcтровых участка в собственности, ИЖС, земли населённых пунктов).
5 круглогодичных сафари-тентов премиум-класса (новые в упаковке).
Инфраструктура под масштабирование 10 капитальных помостов с подведёнными коммуникациями
Инженерные сети: Электричество (15 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт), скважина, септик ''Евролос ПРО 30'', разводка воды и канализации к каждому помосту.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Круглогодичный асфальтированный подъезд.
Въезд в с.Еланда, Чемальский район - наиболее востребованная туристическая зона Республики Алтай.
С. Чемал (районный центр) - 20 км.
Г. Горно-Алтайск -120 км.
Аэропорт Горно-Алтайск -100 км.
Курорт ''Манжерок'' - 80 км.

Природное окружение
Прямой вид на реку Катунь (южная экспозиция, незатопляемая территория).
Горный рельеф с трёх сторон.
Естественный ландшафт, разнотравье, цветение багульника.

ЧТО УЖЕ ГОТОВО К ЗАПУСКУ

5 утеплённых круглогодичных сафари-тентов новые в упаковке!
10 капитальных помостов с индивидуальным подведением коммуникаций!
Полностью готовая инженерная база, ничего докупать не нужно!
Старт за 2 недели, после сделки (достаточно закупить мебель и запустить бронирования).

ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА (реалистичный прогноз) И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ.

Входной порог сокращён за счёт готовых коммуникаций (экономия 612 месяцев и ~15 млн на подключениях).

Прогнозный расчёт для бутик-отеля / клубного посёлка (20 юнитов).
Средний тариф за юнит в сутки - 18 000 руб.
Заполняемость (с учётом сезонности) - 65%.
Годовой валовый доход 18 000 20 365 0,65 = 85 410 000 руб.
Операционные расходы (35% от выручки) - 29 893 500 руб.
Чистый операционный доход - 55 516 500 руб.

Инвестиции в строительство.
Участок: 130 000 000 руб.
Строительство и благоустройство: 80 000 000 руб. - 100 000 000 руб.
Проектирование, резерв: 15 000 000 руб.
Итого: 215 000 000 руб. - 235 000 000 руб.
Показатели эффективности:
Срок окупаемости: 56 лет: 1822%
Чистая доходность после выхода на стабильную эксплуатацию: 2326%

Варианты использования (для гибкости).
Вы можете выбрать любую стратегию:
1. Запустить глэмпинг ''как есть'' 5 тентов, доход с первого сезона.
2. Расширить до 10 тентов помосты уже готовы.
3. Построить бутик-отель или клубный посёлок участок позволяет.
4. Сделать гибрид часть территории оставить под глэмпинг, часть под капитальную застройку.

ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Инвесторы. Готовый актив с понятной окупаемостью 5-6 лет.
Девелоперы. Земля под отель или клубный посёлок с уже готовой инженерной базой.
Частные предприниматели. Бизнес ''под ключ'' в топовой локации.
Гостиничные сети. Вход на быстрорастущий рынок с готовой инфраструктурой.

По всем вопросам, а также для организации выезда на участок и получения документов (выписки ЕГРН, анализы воды, топосъёмка), звоните.

Компания ''Винидиктов и Партнёры'' — участник Aссоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!

Арт. 134949478