Участок 8 соток в живом и ухоженном СНТ Щербинка — с круглогодичным подъездом и регулярной чисткой снега. Полностью готовая площадка для застройки: здесь уже есть всё, чтобы не начинать с нуля, а заняться стройкой без лишней бюрократии.

Локация с городским комфортом

20 минут на авто до МКАД по Калужскому шоссе — проезд в любой сезон.
Продуктовый магазин прямо на въезде в СНТ, остановки общественного транспорта у шлагбаума (автобусы до МЦД Щербинка, Бунинская аллея, метро Ольховая).
Школы, детсады, спорткомплексы, теннисный клуб, храмы, парки и водоёмы — в радиусе 30 минут.
Участки вокруг ухоженные, соседи дружелюбные и тихие, живут в основном сезонно — идеально для спокойного строительства и отдыха.

Участок 8 соток в живом и ухоженном СНТ Щербинка — с круглогодичным подъездом и регулярной чисткой снега. Полностью готовая площадка для застройки: здесь уже есть всё, чтобы не начинать с нуля, а заняться стройкой без лишней бюрократии.

Локация с городским комфортом

20 минут на авто до МКАД по Калужскому шоссе — проезд в любой сезон.
Продуктовый магазин прямо на въезде в СНТ, остановки общественного транспорта у шлагбаума (автобусы до МЦД Щербинка, Бунинская аллея, метро Ольховая).
Школы, детсады, спорткомплексы, теннисный клуб, храмы, парки и водоёмы — в радиусе 30 минут.
Участки вокруг ухоженные, соседи дружелюбные и тихие, живут в основном сезонно — идеально для спокойного строительства и отдыха.

Недостроенный дом — грамотно начатый проект
На участке стоит объект незавершённого строительства площадью 102 м², на два этажа, с официальным кадастровым номером и правом собственности более 5 лет.

Фундамент: мощный ленточный бетонный (бетон с арматурой), цокольный этаж, выполнен на века.
Стены: бетон + дерево. Конструкция добротная, осмысленная — стройку стоит продолжать, вкладываясь как в верхний контур, так и в нижний уровень: потребуется гидроизоляция цоколя, чтобы получить сухой, прохладный -1 этаж под мастерскую, погреб или кладовую.

Поскольку недострой уже стоит на кадастре, пятно застройки для вас согласовано — достраивайте или переделывайте без мучительных согласований.

Дом и хозяйственный блок — с кадастровыми номерами

Хозблок 17,2 м² с собственным кадастровым номером: бетонный фундамент, деревянные стены в хорошем состоянии, проведено электричество для освещения.
Деревянный сарай - отличное место для хранения садового инвентаря.
Два гаража - один капительный основательный для парковки вашего автомобиля под крышей, второй - технический для самостоятельного обслуживания техники и хранения как шин, так и запчастей с инструментами.
Старый летний домик рядом с основным под реконструкцию или иные ваши идеи.

Коммуникации — всё рядом

Электрический щиток на участке, столб рядом.
Газ по границе — реальная экономия на отоплении в будущем.
Центральное водоснабжение — подключение упрощено.

Материалы остаются новому хозяину
Это тот случай, когда оставленное имущество — ваш готовый строительный бюджет. На участке вас ждёт значительный запас стройматериалов: кирпич, арматура и многое другое, что хорошо видно на фото. Разбирайте, пускайте в дело: на забор, подпорные стенки, подъездную дорожку, хозблок — всё уже оплачено и лежит на месте.

Земля живая
Участок ждёт заботливых рук: взрослые яблони и кустарники уже плодоносят, а ровный газон легко освобождается от молодой поросли. Территория быстро приводится в порядок и радует урожаем и зеленью.

Прямая и безопасная сделка
Один взрослый собственник. Все документы готовы. Более 5 лет в собственности — полная юридическая чистота. Торг уместен.
Высокая ликвидность и хороший задел для дальнейшего роста стоимости.

Звоните/пишите — договоримся о просмотре.