Арт. 135654428 id36124.
Внимание! Показы в субботу с 12:00 до 13:30MSK

Записывайтесь, пожалуйста, заранее в формате: ''имя, телефон, время вашего визита''

Внимание! Скидка 100 000 рублей, если у вас есть агент/риэлтор.
------------------------------------------------- -------------------------------------------
Продается 2комнатная квартира 36, 1 м² в кирпичном доме в районе метро Коломенская — выгодное предложение для проживания и инвестиций.

Предлагаем компактное и функциональное жилье с практичной планировкой в доступной ценовой категории. Квартира требует незначительного ремонта, что обеспечивает готовность к проживанию или последующей сдаче в аренду без значительных вложений. Адрес: г. Москва, проезд Коломенский.

Арт. 135654428 id36124.
Внимание! Показы в субботу с 12:00 до 13:30MSK

Записывайтесь, пожалуйста, заранее в формате: ''имя, телефон, время вашего визита''

Внимание! Скидка 100 000 рублей, если у вас есть агент/риэлтор.
------------------------------------------------- -------------------------------------------
Продается 2комнатная квартира 36, 1 м² в кирпичном доме в районе метро Коломенская — выгодное предложение для проживания и инвестиций.

Предлагаем компактное и функциональное жилье с практичной планировкой в доступной ценовой категории. Квартира требует незначительного ремонта, что обеспечивает готовность к проживанию или последующей сдаче в аренду без значительных вложений. Адрес: г. Москва, проезд Коломенский. Цена 13 700 000 руб. — адекватная для района с устойчивым спросом и быстрой ликвидностью.

Квартира располагается на 5 этаже 9этажного кирпичного дома. Общая площадь 36, 1 м², жилая площадь 21, 6 м², кухня 9 м². Планировка смежноизолированная, санузел совмещенный, есть балкон. Высота потолков 2, 6 м. Тип квартиры — стандартная, в доме имеется лифт. Вид из окон — во двор и на улицу, что обеспечивает сочетание приватности и городского обзора. Удобная практичная планировка подходит для семьи или для эффективной сдачи в аренду.

Расположение — одна из ключевых составляющих предложения. До метро Коломенская — 15 минут пешком, развитая транспортная доступность: рядом городские автобусные и маршрутные связи, оперативный выезд на основные городские магистрали. Близость метро и транспортной сети обеспечивает удобное перемещение по Москве и повышает инвестиционную привлекательность объекта за счет стабильного спроса арендаторов.

Преимущества для семьи и инвесторов: планировка и площадь удобны для семей с однимдвумя детьми, рядом социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники и супермаркеты — в шаговой доступности), дворовая территория для прогулок. Для инвестора объект привлекателен низким порогом входа, высокой ликвидностью в районе с хорошей транспортной доступностью и возможностью быстрой сдачи в аренду. Кирпичный дом и центральное расположение повышают престиж и прогнозируемую доходность вложений.

Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдет быстро. Возможна ипотека на выгодных условиях, помогаем оформить необходимые документы и согласовать ипотечные продукты.

По документам: 1 взрослый собственник,
выплаченный пай = 2025 год,
предыдущий владелец - более 5 лет,
возможна ипотека.