Доход 160 000 ?/мес. Реабилитационный медицинский центр. ЮЗАО. Описание: Продаётся коммерческое помещение 72,8 м² с действующим якорным арендатором — реабилитационным медицинским центром. Объект расположен в плотном жилом массиве ЮЗАО, в районе с высоким спросом на медицинские услуги. Помещение полностью автономно: отдельный вход, отдельный санузел, инженерные системы, качественная отделка. Арендатор работает стабильно, платежи — без задержек. Финансовые параметры: •Текущий арендный поток: 160 000 ?/мес •Индексация: +10% ежегодно •Годовой доход 2025: 2 112 000 ? •Стоимость объекта: 29 000 000 ? •Окупаемость: 9,1 лет Доходность по годам (по договору): 2025 год - Доход 2 112 000 ? 2026 год - Доход 2 323 200 ? .
Доход 160 000 ?/мес. Реабилитационный медицинский центр. ЮЗАО. Описание: Продаётся коммерческое помещение 72,8 м² с действующим якорным арендатором — реабилитационным медицинским центром. Объект расположен в плотном жилом массиве ЮЗАО, в районе с высоким спросом на медицинские услуги. Помещение полностью автономно: отдельный вход, отдельный санузел, инженерные системы, качественная отделка. Арендатор работает стабильно, платежи — без задержек. Финансовые параметры: •Текущий арендный поток: 160 000 ?/мес •Индексация: +10% ежегодно •Годовой доход 2025: 2 112 000 ? •Стоимость объекта: 29 000 000 ? •Окупаемость: 9,1 лет Доходность по годам (по договору): 2025 год - Доход 2 112 000 ? 2026 год - Доход 2 323 200 ? . 2033 год - Доход 4 527 260 ? Окупаемость: 9,1 лет Общий доход за период: 28 679 855 ? Окружение: Пятёрочка, Магнит, Дикси, ВкусВилл, Fix Price, Красное&Белое, аптеки (Горздрав, Неофарм), ПВЗ Ozon/WB/Яндекс. Отличный вариант для инвестора, который ищет объект с низкими рисками и растущей доходностью.