Доход 160 000 ?/мес. Реабилитационный медицинский центр. ЮЗАО.
Описание:
Продаётся коммерческое помещение 72,8 м² с действующим якорным арендатором — реабилитационным медицинским центром.
Объект расположен в плотном жилом массиве ЮЗАО, в районе с высоким спросом на медицинские услуги.
Помещение полностью автономно: отдельный вход, отдельный санузел, инженерные системы, качественная отделка.
Арендатор работает стабильно, платежи — без задержек.
Финансовые параметры:
•Текущий арендный поток: 160 000 ?/мес
•Индексация: +10% ежегодно
•Годовой доход 2025: 2 112 000 ?
•Стоимость объекта: 29 000 000 ?
•Окупаемость: 9,1 лет
Доходность по годам (по договору):
2025 год - Доход 2 112 000 ?
2026 год - Доход 2 323 200 ?
.

Доход 160 000 ?/мес. Реабилитационный медицинский центр. ЮЗАО.
Описание:
Продаётся коммерческое помещение 72,8 м² с действующим якорным арендатором — реабилитационным медицинским центром.
Объект расположен в плотном жилом массиве ЮЗАО, в районе с высоким спросом на медицинские услуги.
Помещение полностью автономно: отдельный вход, отдельный санузел, инженерные системы, качественная отделка.
Арендатор работает стабильно, платежи — без задержек.
Финансовые параметры:
•Текущий арендный поток: 160 000 ?/мес
•Индексация: +10% ежегодно
•Годовой доход 2025: 2 112 000 ?
•Стоимость объекта: 29 000 000 ?
•Окупаемость: 9,1 лет
Доходность по годам (по договору):
2025 год - Доход 2 112 000 ?
2026 год - Доход 2 323 200 ?
.
2033 год - Доход 4 527 260 ?
Окупаемость: 9,1 лет
Общий доход за период: 28 679 855 ?
Окружение:
Пятёрочка, Магнит, Дикси, ВкусВилл, Fix Price, Красное&Белое, аптеки (Горздрав, Неофарм), ПВЗ Ozon/WB/Яндекс.
Отличный вариант для инвестора, который ищет объект с низкими рисками и растущей доходностью.