1175010 Не просто метраж в ЦАО. Это возможность войти в один из самых востребованных районов Москвы, не переплачивая за ''этажную престижность'' и не поднимаясь по ступеням каждый день.

1-й Неопалимовский переулок, 11/22. Кирпичный дом 1934 года в тихом камерном дворе. Здесь слышно не проспекты, а воробьёв. А первый этаж это не компромисс, а привилегия: заходите домой с сумками, коляской или собакой, не тратя силы на подъём.

Локация: Хамовники, ЦАО
Площадь: 61 м²
Дом: Кирпич, 5 этажей
Метро: Парк Культуры: 12 мин.

1175010 Не просто метраж в ЦАО. Это возможность войти в один из самых востребованных районов Москвы, не переплачивая за ''этажную престижность'' и не поднимаясь по ступеням каждый день.

1-й Неопалимовский переулок, 11/22. Кирпичный дом 1934 года в тихом камерном дворе. Здесь слышно не проспекты, а воробьёв. А первый этаж это не компромисс, а привилегия: заходите домой с сумками, коляской или собакой, не тратя силы на подъём.

Локация: Хамовники, ЦАО
Площадь: 61 м²
Дом: Кирпич, 5 этажей
Метро: Парк Культуры: 12 мин. пешком
Документы: 1 собственник, без обременений, полная готовность к сделке

Первый этаж = комфорт без компромиссов
Никаких лестниц с тяжёлыми пакетами, идеальная доступность для детей, пожилых родителей или активных питомцев. Зимой - не скользко, летом - не жарко. Выход во двор за 10 секунд.

Кирпич и история = тишина и характер
Толстые стены держат тепло и гасят шум соседей. Планировка позволяет разделить зоны без потери света. Это не типовая панель, а архитектура с душой, где каждый метр работает на вас.

Локация, которую не нужно ''расхваливать''
Тихий переулок в сердце Хамовников. До Патриков, Нескучного сада и Пречистенки - рукой подать. Рядом сильные школы, частные клиники, фермерские рынки и кофейни, где знают ваше имя. Инфраструктура центра без его суеты.

Кому подойдёт эта квартира:
Семьям, которым важна доступность и безопасность двора

Тем, кто хочет жить в ЦАО, но ценит практический комфорт выше этажа

Инвесторам и дизайнерам, ищущим объект с потенциалом для премиального интерьера в историческом контексте

Показ:
Показ - только по предварительной записи.
Ответы на вопросы за 5 минут. Обсудим детали в удобном для вас формате.