Тёплый круглогодичный дом у воды на Икшинском вод-ще
От дома до воды около 110 метров — несколько минут прогулки к воде и пляжу, рядом ресторан и 2 яхтклуба
В деревне живёт много медийных людей, спокойная и камерная атмосфера

В пешей доступности дубовая аллея на набережной, хвойные леса и поля, красивые прогулочные маршруты
В 5 минутах на машине — один из самых больших картодромов и стрелковый клуб Лисья нора, в 20 минутах — горнолыжные курорты Сорочаны и им.

Тёплый круглогодичный дом у воды на Икшинском вод-ще
От дома до воды около 110 метров — несколько минут прогулки к воде и пляжу, рядом ресторан и 2 яхтклуба
В деревне живёт много медийных людей, спокойная и камерная атмосфера

В пешей доступности дубовая аллея на набережной, хвойные леса и поля, красивые прогулочные маршруты
В 5 минутах на машине — один из самых больших картодромов и стрелковый клуб Лисья нора, в 20 минутах — горнолыжные курорты Сорочаны и им. Тягачева

Как добираться
По воде до Москвы (Водный стадион) — примерно 50 минут на катере
По ЦКАД и платной трассе — ориентировочно 1 час
По Дмитровскому шоссе — около 11:15 в зависимости от трафика

Локация даёт ощущение загородного отдыха, но при этом вы без проблем добираетесь до города

Участок 0,28 га, Гобразной формы, широкий и очень дышащий — не чувствуется теснота и плотная застройка
Два отдельных въезда, автоматические откатные ворота с итальянским приводом.
Сделан продуманный ландшафтный дизайн:

Газон около 15 соток
Более 70 крупных хвойных и вечнозелёных растений, много редких и коллекционных видов
Дорожки: брусчатка примерно 200 м², протяжённость около 120м
Ландшафтное освещение по участку, всё под видеонаблюдением

Глубокая скважина 140 м, выполнены все необходимые дренажные работы — участок сухой и ухоженный

Дом круглогодичный, газифицирован, площадь около 120 м²
Фахверк из клеёного бруса сечением 27 см, фундамент — плита
Высота потолков от 3,5 до 5,5 м — в доме много воздуха и света

Две отдельные спальни
Просторная кухнягостиная
Санузел, душевая
Баня в составе дома

Интерьер:
Весь пол — тёплый, керамогранит, комфортно ходить босиком
Стены покрашены красками Little Greene и частично оклеены обоями Morris & Co
В гостиной — дизайнерская кухня, качественная мебель, печькамин, вся необходимая дорогая бытовая техника
В спальнях — дизайнерская мебель из натурального дуба
В санузле — итальянская сантехника и плитка
В душевой — отделка микроцементом

Баня с вложениями около 3 млн рублей: стены из липового горбыля с лыком, панорамное окно с подогревом, полностью продуманное оснащение для комфортных банных процедур

Два котла — газовый и электрический (Италия)
Вся обвязка из нержавейки
Система водоподготовки, техническая раковина и всё необходимое обслуживание.
Ввод электричества 30 кВт

Дом и участок оснащены полноценной системой умный дом на протоколе Zigbee, которая работает автономно, независимо от интернета — свет, отопление и другие функции можно гибко настраивать

Терраса из лиственницы по всему периметру дома, крепёж Camo из нержавейки
Круглогодичная купель на террасе: наполняется за ~40 минут водой любой температуры
Отдельная круглогодичная беседкафахверк из клеёного бруса, 25 м², с раздвижным панорамным остеклением.
Внутри — кухня с гранитной столешницей, камин

Дом строился как полноценный малый дом по индивидуальному проекту, поэтому на участке предусмотрено удобное место для строительства основного большого дома.