ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КРЫЛАТСКОМ | АРЕНДАТОР - БАЛЕТНАЯ ШКОЛА ДЛЯ ДЕТЕЙ | ДОХОД 1 344 000 ? В ГОД

Продаётся ликвидное коммерческое помещение площадью 37,9 м² с действующим арендатором - Балетная школа для детей.

Объект уже приносит стабильный доход — не нужно искать арендатора, делать ремонт или ждать запуска бизнеса. После покупки новый собственник сразу получает действующий арендный поток.

Инвестиционные показатели:

• Арендный поток — 112 000 ? в месяц
• Годовой доход — 1 344 000 ?
• Доходность — около 8,2% годовых
• Окупаемость — около 12 лет
• Стоимость объекта — 16 300 000 ?
Уютное помещение с отдельным кадастровым номером — понятный и ликвидный инвестиционный актив с минимальным участием собственника.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КРЫЛАТСКОМ | АРЕНДАТОР - БАЛЕТНАЯ ШКОЛА ДЛЯ ДЕТЕЙ | ДОХОД 1 344 000 ? В ГОД

Продаётся ликвидное коммерческое помещение площадью 37,9 м² с действующим арендатором - Балетная школа для детей.

Объект уже приносит стабильный доход — не нужно искать арендатора, делать ремонт или ждать запуска бизнеса. После покупки новый собственник сразу получает действующий арендный поток.

Инвестиционные показатели:

• Арендный поток — 112 000 ? в месяц
• Годовой доход — 1 344 000 ?
• Доходность — около 8,2% годовых
• Окупаемость — около 12 лет
• Стоимость объекта — 16 300 000 ?
Уютное помещение с отдельным кадастровым номером — понятный и ликвидный инвестиционный актив с минимальным участием собственника.

Преимущества объекта:

• действующий арендатор — Образование для детей,
• стабильный ежемесячный арендный поток,
• первая линия Осеннего бульвара,
• 8 минут пешком от метро Крылатское,
• густонаселённый престижный район Москвы,
• постоянный пешеходный и автомобильный трафик,
• остановка общественного транспорта рядом со зданием,
• удобная парковка напротив,
• помещение хорошо просматривается и доступно для посетителей,
• выделенная мощность — 7 кВт,
• приточно-вытяжная вентиляция,
• отдельный кадастровый номер.

Объект расположен на втором этаже действующего торгово-офисного комплекса. В здании работают Пятёрочка, OZON, салоны красоты, балетная школа, ателье, типография, творческие студии и другие арендаторы. Сформированное коммерческое окружение обеспечивает постоянный поток посетителей.

Подойдёт:

• инвестору, которому нужен готовый арендный бизнес,
• для сохранения капитала в московской недвижимости,
• покупателю, который хочет получать доход сразу после сделки,
• для последующего размещения собственного бизнеса.

Документы по объекту и условия договора аренды предоставим заинтересованному покупателю. Оперативно организуем просмотр и ответим на вопросы.

Звоните — готовый коммерческий объект с действующим арендатором и подтверждённым денежным потоком.