Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Переулок Огородная Слобода, 10. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, престижный переулок между Тверской и Малой Дмитровкой — в двух шагах от Страстного бульвара, резиденции мэра и театра Пушкина.
До метро Пушкинская, Тверская, Чеховская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Вся инфраструктура: рестораны, кафе, аптеки, фитнес-клубы, Елисеевский, театры. При этом переулок остаётся камерным и малошумным — редкое сочетание для центра.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.
Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии 1520 м² внутри Садового кольца расходятся быстрее других форматов. Спрос стабильно высокий — близость Тверской, офисов, театров.
Переулок Огородная Слобода, 10. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, престижный переулок между Тверской и Малой Дмитровкой — в двух шагах от Страстного бульвара, резиденции мэра и театра Пушкина.
До метро Пушкинская, Тверская, Чеховская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Вся инфраструктура: рестораны, кафе, аптеки, фитнес-клубы, Елисеевский, театры. При этом переулок остаётся камерным и малошумным — редкое сочетание для центра.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.
Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии 1520 м² внутри Садового кольца расходятся быстрее других форматов. Спрос стабильно высокий — близость Тверской, офисов, театров.
Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы с высоким чеком, гости театров и деловых встреч. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.
Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.
Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.
ДОХОДНОСТЬ
Цена: 15 000 000 ?
Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.
Доход в год: 1 800 000 ? Годовая доходность: 12%
Цифры основаны на фактических данных по Огородной Слободе и соседним переулкам. Без завышений.
ГАРАНТИЯ
Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.
С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ? в год — Не менее 150 000 ? в месяц
Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.
ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ
Объект в продаже ограниченное время. Студия в Огородной Слободе с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода по цене 15 млн — редкое предложение. Компактный формат 17 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль.
Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.