Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам 1-к, Садовая-Кудринская, 715 500 000 ₽
18 апр
Дата публикации объявления
Обн. 18 апр
Дата обновления объявления
1
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
775 000 ₽/м²
Чистая продажа
Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Садовая-Кудринская улица, 7. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный район между Патриаршими прудами и Красной Пресней — тихий, зелёный, с исторической застройкой.
До метро Маяковская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Баррикадная и Краснопресненская. Вся инфраструктура: Патриаршие пруды, Тверская улица, рестораны, кафе, аптеки, фитнес-клубы, кинотеатр Художественный. Высокий спрос на аренду от командированных и творческой аудитории.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.
Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии на Садовой-Кудринской — редкость. Спрос стабильно высокий от командированных (близость деловых центров) и туристов.
Садовая-Кудринская улица, 7. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный район между Патриаршими прудами и Красной Пресней — тихий, зелёный, с исторической застройкой.
До метро Маяковская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Баррикадная и Краснопресненская. Вся инфраструктура: Патриаршие пруды, Тверская улица, рестораны, кафе, аптеки, фитнес-клубы, кинотеатр Художественный. Высокий спрос на аренду от командированных и творческой аудитории.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.
Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии на Садовой-Кудринской — редкость. Спрос стабильно высокий от командированных (близость деловых центров) и туристов.
Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости Патриарших прудов и Тверской. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.
Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.
Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.
ДОХОДНОСТЬ
Цена: 15 500 000 ?
Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.
Доход в год: 1 800 000 ? Годовая доходность: 11,6%
Цифры основаны на фактических данных по Садовой-Кудринской и соседним улицам (Тверская, Малая Бронная). Без завышений.
ГАРАНТИЯ
Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.
С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ? в год — Не менее 150 000 ? в месяц
Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.
ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ
Объект в продаже ограниченное время. Студия на Садовой-Кудринской с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редкое предложение.
Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.