Лот 160983.

Предлагается в продажу торговый центр, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Федосьино, д. 12.Объект расположен на первой линии в 7 минутах пешком от метро Рассказова. ТЦ находятся находится в плотном сложившемся жилом массиве, рядом школа, детские сады, медицинские учреждения. Торговый центр 2018 года постройки. Автомобильная парковка порядка 85 машинных мест.

Технические характеристики:
Общая площадь объекта (GBA) - 9 839,5 м2.
Арендопригодная площадь, общая (GLA) - 8550 м2.
Этажность: 4 этажа. Большое количество входных групп, зона погрузки. Электрическая мощность - по запросу. Витринное остекление. Есть выводы технологической вытяжки на крышу. Высота потолков 3-4 м. Земельный участок 56 соток в долгосрочной аренде.

Лот 160983.

Предлагается в продажу торговый центр, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Федосьино, д. 12.Объект расположен на первой линии в 7 минутах пешком от метро Рассказова. ТЦ находятся находится в плотном сложившемся жилом массиве, рядом школа, детские сады, медицинские учреждения. Торговый центр 2018 года постройки. Автомобильная парковка порядка 85 машинных мест.

Технические характеристики:
Общая площадь объекта (GBA) - 9 839,5 м2.
Арендопригодная площадь, общая (GLA) - 8550 м2.
Этажность: 4 этажа. Большое количество входных групп, зона погрузки. Электрическая мощность - по запросу. Витринное остекление. Есть выводы технологической вытяжки на крышу. Высота потолков 3-4 м. Земельный участок 56 соток в долгосрочной аренде.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 1 464 000 000 рублей в т.ч НДС
,Стоимость 1 кв.м 148 788 рублей в т.ч НДС.
Более 20 арендаторов Бургер Кинг, фитнес центр X-Fit, Fix-Price, Яндекс лавка, Ozon даркстор и др.
Выручка 2025 - 14 084 622 руб.
NOI (ЧОД) 2025 - 12 204 910 руб.
Окупаемость 10 лет
Продажа по ДКП