Стильная студия-офис 17 м² на Таганке (ЦАО) — Готовый арендный бизнес
Цена: 7 000 000 руб.

Продается мультифункциональное пространство ''под ключ'' в историческом центре Москвы. Идеальный ликвидный актив для инвестиций (высокий арендный спрос), представительного офиса, творческой мастерской или личного использования.

Транспортная доступность:
МЦД: Станция ''Калитники'' (МЦД-2) находится в пешей доступности.
Метро: Поблизости расположены станции метро ''Римская'', ''Площадь Ильича'', а также крупный пересадочный узел ''Марксистская'' / ''Таганская''. Удобный и быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК.

Основные характеристики объекта:
Площадь: 17 м²
Высота потолков: 3,20 м.

Стильная студия-офис 17 м² на Таганке (ЦАО) — Готовый арендный бизнес
Цена: 7 000 000 руб.

Продается мультифункциональное пространство ''под ключ'' в историческом центре Москвы. Идеальный ликвидный актив для инвестиций (высокий арендный спрос), представительного офиса, творческой мастерской или личного использования.

Транспортная доступность:
МЦД: Станция ''Калитники'' (МЦД-2) находится в пешей доступности.
Метро: Поблизости расположены станции метро ''Римская'', ''Площадь Ильича'', а также крупный пересадочный узел ''Марксистская'' / ''Таганская''. Удобный и быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК.

Основные характеристики объекта:
Площадь: 17 м²
Высота потолков: 3,20 м. Позволяет организовать полноценный второй ярус для спального места или зоны хранения, фактически увеличивая полезную площадь.

Состояние: Выполнен качественный дизайнерский ремонт в стиле минимализма (мрамор, дерево, уютное освещение). Объект полностью укомплектован мебелью и техникой (включая двуспальную кровать). Готов к эксплуатации или сдаче в аренду с первого дня без дополнительных вложений.

О здании и инфраструктуре:
Презентабельное лобби, круглосуточный консьерж-сервис.
Конференц-зал и оборудованные бизнес-зоны для резидентов.

Закрытая охраняемая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение на всех 8 этажах.

Престижный Таганский район с развитой инфраструктурой мегаполиса 24/7.

Экономика и окупаемость для инвестора:
Объект продается с готовой чистовой отделкой и мебелью, что существенно выгоднее предложений без ремонта (''white box'') в этой локации.

Долгосрочная аренда: стабильный пассивный доход 55 000 60 000 рублей в месяц (660 000 720 000 рублей в год).

Посуточная аренда: локация в центре обеспечивает высокий туристический и деловой трафик — доход от 3 500 до 5 000 рублей в сутки (чистая прибыль от 80 000 рублей в месяц с учетом загрузки).

Доходность: 9,4% 10,3% годовых, что в 2 раза выше доходности обычных квартир в Москве (средний показатель по рынку — 4.5%).

Окупаемость: менее 10 лет исключительно на аренде, без учета ежегодного роста стоимости самого квадратного метра в ЦАО.

Юридическая чистота и условия сделки:
Объект подходит под ипотечные программы ведущих банков. Оказываем помощь в одобрении на выгодных условиях.

Документы полностью готовы, быстрый выход на сделку.
Возможна полная сумма в договоре. Приветствуется наличный расчет.

Локация характеризуется острым дефицитом предложений в ЦАО (11% за год) при стабильно растущем спросе (+144%). Успейте приобрести готовый высокодоходный актив!
Звоните, чтобы записаться на просмотр!