Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам 1-к, Нижегородская, 32 ст157 000 000 ₽
12 апр
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
3
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
411 765 ₽/м²
Чистая продажа
Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Стильная студия-офис 17 м² на Таганке (ЦАО) — Готовый арендный бизнес Цена: 7 000 000 руб.
Продается мультифункциональное пространство ''под ключ'' в историческом центре Москвы. Идеальный ликвидный актив для инвестиций (высокий арендный спрос), представительного офиса, творческой мастерской или личного использования.
Транспортная доступность: МЦД: Станция ''Калитники'' (МЦД-2) находится в пешей доступности. Метро: Поблизости расположены станции метро ''Римская'', ''Площадь Ильича'', а также крупный пересадочный узел ''Марксистская'' / ''Таганская''. Удобный и быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК.
Основные характеристики объекта: Площадь: 17 м² Высота потолков: 3,20 м.
Стильная студия-офис 17 м² на Таганке (ЦАО) — Готовый арендный бизнес Цена: 7 000 000 руб.
Продается мультифункциональное пространство ''под ключ'' в историческом центре Москвы. Идеальный ликвидный актив для инвестиций (высокий арендный спрос), представительного офиса, творческой мастерской или личного использования.
Транспортная доступность: МЦД: Станция ''Калитники'' (МЦД-2) находится в пешей доступности. Метро: Поблизости расположены станции метро ''Римская'', ''Площадь Ильича'', а также крупный пересадочный узел ''Марксистская'' / ''Таганская''. Удобный и быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК.
Основные характеристики объекта: Площадь: 17 м² Высота потолков: 3,20 м. Позволяет организовать полноценный второй ярус для спального места или зоны хранения, фактически увеличивая полезную площадь.
Состояние: Выполнен качественный дизайнерский ремонт в стиле минимализма (мрамор, дерево, уютное освещение). Объект полностью укомплектован мебелью и техникой (включая двуспальную кровать). Готов к эксплуатации или сдаче в аренду с первого дня без дополнительных вложений.
О здании и инфраструктуре: Презентабельное лобби, круглосуточный консьерж-сервис. Конференц-зал и оборудованные бизнес-зоны для резидентов.
Закрытая охраняемая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение на всех 8 этажах.
Престижный Таганский район с развитой инфраструктурой мегаполиса 24/7.
Экономика и окупаемость для инвестора: Объект продается с готовой чистовой отделкой и мебелью, что существенно выгоднее предложений без ремонта (''white box'') в этой локации.
Долгосрочная аренда: стабильный пассивный доход 55 000 60 000 рублей в месяц (660 000 720 000 рублей в год).
Посуточная аренда: локация в центре обеспечивает высокий туристический и деловой трафик — доход от 3 500 до 5 000 рублей в сутки (чистая прибыль от 80 000 рублей в месяц с учетом загрузки).
Доходность: 9,4% 10,3% годовых, что в 2 раза выше доходности обычных квартир в Москве (средний показатель по рынку — 4.5%).
Окупаемость: менее 10 лет исключительно на аренде, без учета ежегодного роста стоимости самого квадратного метра в ЦАО.
Юридическая чистота и условия сделки: Объект подходит под ипотечные программы ведущих банков. Оказываем помощь в одобрении на выгодных условиях.
Документы полностью готовы, быстрый выход на сделку. Возможна полная сумма в договоре. Приветствуется наличный расчет.
Локация характеризуется острым дефицитом предложений в ЦАО (11% за год) при стабильно растущем спросе (+144%). Успейте приобрести готовый высокодоходный актив! Звоните, чтобы записаться на просмотр!