Лот 48772692. Элитный земельный массив 20 гектаров в хвойном лесу для коттеджной застройки премиум-класса
Новая Москва, Киевское направление, 25 км от МКАД

Ключевые преимущества объекта
Общая площадь: 20 га (2 000 соток), 2 смежных участка по 10 га
Кадастровые номера: 50:26:0180409:130 и 50:26:0180409:129
Право собственности: Юридическое лицо
Категория земель:Земли населенных пунктов
ВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — полноправное право строительства.
Рельеф: Ровный, без перепадов высот — минимальные затраты на подготовку территории
Цена: 1 050 000 руб./сотка
Итого: 2 100 000 000 руб. (2,1 млрд руб.)
Расположение: раница д. Першино / д.

Лот 48772692. Элитный земельный массив 20 гектаров в хвойном лесу для коттеджной застройки премиум-класса
Новая Москва, Киевское направление, 25 км от МКАД

Ключевые преимущества объекта
Общая площадь: 20 га (2 000 соток), 2 смежных участка по 10 га
Кадастровые номера: 50:26:0180409:130 и 50:26:0180409:129
Право собственности: Юридическое лицо
Категория земель:Земли населенных пунктов
ВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — полноправное право строительства.
Рельеф: Ровный, без перепадов высот — минимальные затраты на подготовку территории
Цена: 1 050 000 руб./сотка
Итого: 2 100 000 000 руб. (2,1 млрд руб.)
Расположение: раница д. Першино / д. Милюково, Троицкий административный округ Новой Москвы

Уникальная природная среда
Вековой хвойный лес — санаторный микроклимат, чистейший воздух с фитонцидами, естественная шумоизоляция
Елизаровские пруды в непосредственной близости — живописная водная гладь для рекреации
Абсолютная приватность — отсутствие проходных дорог, закрытая территория
Экологическая чистота — удаленность от промышленных зон при сохранении транспортной доступности

Готовность к развитию
Центральные коммуникации по границе участка:
Магистральный газопровод (низкое давление)
Электроснабжение 10 кВт с возможностью увеличения мощности
Центральная канализация
Водопровод с артезианской скважиной
ВРИ ''ИЖС'' позволяет:
Строить дома до 3 этажей без ограничений по площади
Прописывать жильцов
Подключаться к городским сетям без дополнительных согласований
Ровный рельеф — снижает затраты на земляные работы на 3040% по сравнению с участками со сложным рельефом

Премиальная локация
Транспортная доступность:
25 км от МКАД по Киевскому шоссе (1520 минут на автомобиле в дневное время)
Рядом трасса М3 ''Украина'' — связь с аэропортом Внуково и международными маршрутами
Элитное окружение:
Коттеджные поселки премиум-класса: ''Графские пруды'', ''Чистые ключи'', ''Зеленые холмы'', ''Усадьба Бергов''
Поселение Первомайское: школы с углубленным изучением предметов, детские сады, спортивные комплексы, конно-спортивные клубы
Рестораны высокой кухни, православные храмы, медицинские центры в радиусе 5 км

Инвестиционная привлекательность
Рост цен на элитную недвижимость Новой Москвы +1822% годовых (по данным аналитики 20242025 гг.)
Дефицит участков с хвойным лесом и ИЖС - Уникальное предложение на рынке — аналогов с подобной экологией нет
Потенциал создания закрытого коттеджного поселка: Возможность реализации проекта ''под ключ'' с маржой 3545%

Объект представляет собой редкую инвестиционную возможность создать уникальный коттеджный поселок в хвойном лесу с полной инфраструктурной готовностью в престижном районе Новой Москвы.