Код объекта: 2119542.
Двухкомнатная квартира у национального парка ''Лосиный остров''

Продается двухкомнатная квартира в Ярославском районе (СВАО) по адресу: ул. Палехская, д. 9к1. Объект расположен в экологически чистом районе и обладает хорошим инвестиционным потенциалом за счет планов развития транспортной инфраструктуры.

Основные преимущества объекта:
• Транспортная перспектива: Согласно утвержденному плану развития метрополитена, к 2030 году в пешей доступности от дома планируется открытие станций ''МГСУ'' и ''Ярославская''. Это обеспечит существенный рост рыночной стоимости недвижимости в данной локации.
• Возможности перепланировки: Дом относится к блочной серии И-209А.

Код объекта: 2119542.
Двухкомнатная квартира у национального парка ''Лосиный остров''

Продается двухкомнатная квартира в Ярославском районе (СВАО) по адресу: ул. Палехская, д. 9к1. Объект расположен в экологически чистом районе и обладает хорошим инвестиционным потенциалом за счет планов развития транспортной инфраструктуры.

Основные преимущества объекта:
• Транспортная перспектива: Согласно утвержденному плану развития метрополитена, к 2030 году в пешей доступности от дома планируется открытие станций ''МГСУ'' и ''Ярославская''. Это обеспечит существенный рост рыночной стоимости недвижимости в данной локации.
• Возможности перепланировки: Дом относится к блочной серии И-209А. Внутренние межкомнатные стены не являются несущими, что позволяет официально согласовать перепланировку, объединить кухню с комнатой и переформатировать пространство в современную евродвушку или студию.
• Хорошая инсоляция: Квартира расположена на 8-м этаже. Заниженный уровень подоконников (около 40 см от пола) обеспечивает высокий уровень естественного освещения. Окна выходят в сторону зеленого массива.
• Благоприятная экология: Дом находится в непосредственной близости от национального парка ''Лосиный остров'' — крупнейшего лесного массива Москвы с обустроенными зонами для отдыха, прогулок и занятий спортом.

Технические характеристики:
• Площадь: Общая — 38,9 кв. м, жилая — 24 кв. м (комнаты изолированные).
• Кухня: 6 кв. м (с возможностью расширения за счет смежной комнаты).
• Санузел: Раздельный.
• Лоджия: Просторная, застекленная, подходит для обустройства рабочего места или зоны отдыха.
• О доме: 14-этажный блочный дом башенного типа (серия И-209А), теплый, с хорошей звукоизоляцией. Подъезд чистый, работают два пассажирских лифта.

Инфраструктура и локация:
• Во дворе дома расположены общеобразовательная школа и детский сад.
• В пешей доступности находятся сетевые супермаркеты, торговые центры, аптеки и фитнес-клубы.
• Близость к главному кампусу НИУ МГСУ обеспечивает стабильный и высокий спрос на аренду жилья в этом квартале, что делает объект привлекательным для арендного бизнеса.

Юридический статус и условия сделки:
• Один собственник, квартира находится в одних руках с 2001 года (приватизация).
• Отсутствуют какие-либо обременения, залоги, долги по коммунальным платежам или права третьих лиц.
• В квартире никто не зарегистрирован. Свободная продажа.
• Полный пакет документов собран, готовы к выходу на сделку в минимальные сроки.

Полное юридическое сопровождение сделки включено в стоимость. При необходимости окажем помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках-партнерах.
Показы организуются по предварительной договоренности в удобное для вас время. Пожалуйста, звоните, чтобы задать оставшиеся вопросы и согласовать дату визита.