Светлая видовая 4х-комнатная квартира в ЖК Ривер Парк Коломенское с прямым видом на реку и 5 мин. до метро.

Сотрудничество с агентами не интересует.

Светлая видовая 4х-комнатная квартира в ЖК Ривер Парк Коломенское с прямым видом на реку и 5 мин. до метро.

Сотрудничество с агентами не интересует.

Локация:
- 5 минут пешком до метро Нагатинский затон
- 2 минуты пешком до причала водного электротрамвая
- 15 минут пешком до парка Коломенское
- 15 минут на авто до развлекательного центра Остров Мечты
- Одна из лучших благоустроенных набережных в Москве
- Школа и сад на территории ЖК (дети младших классов ходят самостоятельно)
- Клиники, магазины, фитнес залы

ЖК и территория:
ЖК Ривер Парк Коломенское - лауреат премии Real Estate Property Awards 2025
- Закрытые дворы без машин
- Современные детские и спортивные площадки на стилобате, дворы всех корпусов соединены мостиками - дети могут не выходить за охраняемую территорию
- Подземный паркинг, велопарковка и кладовые
- Консьерж, охрана, видеонаблюдение
- Низкий тариф УК за содержание

О квартире:
- Площадь: 85,2 м², минимум коридоров
- Этаж: 3
- Видовая кухня-гостиная 38 м² с панорамными окнами, видом на реку и выходом на балкон
- 3 изолированные спальни с панорамными окнами и видом на реку, без вида на соседей
- Мастер-спальня с гардеробом
- 2 санузла: 2 душевых кабины, 2 унитаза, отдельностоящая ванная
- Окна выходят на прогулочную набережную - сочетание открытого вида и тишины

Отделка и оснащение:
- Пространство спроектировано без порогов - для визуальной целостности и удобства повседневной жизни
- Паркетная доска Coswick, использован скрытый плинтус
- Потолки гипсокартоновые с теневым профилем
- Приточная вентиляция с фильтрацией воздуха - без пыли
- Отопление через внутрипольные конвекторы
- Техника Bosch, Liebherr
- Качественная сантехника Laufen, Roca, Grohe
- Система защиты от протечек Нептун
- Кондиционеры
- Электрические жалюзи, интеграция с умным домом

Квартира полностью готова к проживанию

Инвестиционный потенциал:
- Востребованная планировка (3 спальни + кухня-гостиная)
- Квартиры с видом на воду - ограниченное предложение
- Стабильный спрос на аренду в районе с метро и набережной

Документы:
- 1 взрослый собственник
- Без материнского капитала
- Перепланировка узаконена
- Быстрый выход на сделку

Квартиры с таким сочетанием параметров в ЖК появляются редко. Сейчас один из немногих вариантов с готовым ремонтом и видом на воду.