Помещение под общепит 163,2м² (продажа с НДС 22%)

Продается коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже в ЖК комфорт-плюс класса ''Город на реке Тушино-2018''. Объект находится в эпицентре делового и жилого кластера на территории бывшего Тушинского аэродрома.

ЮРИДИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость: 70 000 000 руб.
Налоги: НДС 22% включен в стоимость. Продажа от юридического лица.
Сделка: Полная стоимость в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку, обременений нет.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь помещения: 163,2м².
Вход и остекление: Витринная входная группа с отличной просматриваемостью, окна помещения выходят в благоустроенный двор.
Планировка: Открытая планировка, высокие потолки.

Помещение под общепит 163,2м² (продажа с НДС 22%)

Продается коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже в ЖК комфорт-плюс класса ''Город на реке Тушино-2018''. Объект находится в эпицентре делового и жилого кластера на территории бывшего Тушинского аэродрома.

ЮРИДИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость: 70 000 000 руб.
Налоги: НДС 22% включен в стоимость. Продажа от юридического лица.
Сделка: Полная стоимость в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку, обременений нет.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь помещения: 163,2м².
Вход и остекление: Витринная входная группа с отличной просматриваемостью, окна помещения выходят в благоустроенный двор.
Планировка: Открытая планировка, высокие потолки. Дополнительно возведена антресоль (второй уровень), увеличивающая полезную площадь гостевого зала.
Специализация: Объект технологически подготовлен под открытие ресторана или кафе.

БОНУСЫ (входят в стоимость лота бесплатно):
При покупке помещения новый собственник безвозмездно получает следующие активы:
Оборудование и проект ОВиК: Профессиональный проект вентиляции и кондиционирования под общепит + уже закупленное оборудование.
Складское помещение (66,2 м²): Расположено на паркинге (-2 этаж). Оборудовано доступом к грузовому и пассажирскому лифтам из жилого подъезда (идеально под заготовочный цех или склад).
Машиноместо: Расположено на коммерческом паркинге с входом через 1-й корпус (Волоколамское ш., 71к1).
Проектная документация: Готовый дизайн-проект (архитектурный альбом) ресторана.

ТРАФИК И АУДИТОРИЯ ЛОКАЦИИ:
Локация обладает уникальным сочетанием дневного (офисного) и вечернего/выходного (жилого) трафика высокодоходной аудитории.
Деловой кластер: Прямо напротив помещения расположен крупнейший в России бизнес-парк класса А ''Ростех-Сити''. Заявленная емкость бизнес-парка — от 12 000 до 15 000 сотрудников с высоким уровнем дохода. Это гарантированный поток на завтраки, бизнес-ланчи и вечерние мероприятия.
Жилой кластер: Проект ЖК ''Город на реке Тушино-2018'' рассчитан более чем на 30 000 жителей. В совокупности с соседними премиальными и бизнес-ЖК (Alia, Primavera, Holland Park), общая численность платежеспособного населения района в радиусе охвата достигает 88 000 100 000 человек.
Транзитный поток: Пассажиропоток расположенной в минуте ходьбы станции метро ''Спартак'' генерирует до 90 000 человек в сутки.

Оперативный показ. По запросу предоставим технический паспорт, проекты и выписки из ЕГРН. Звоните.