Арт. 134145619 СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ уютный трёхуровневый дом с солнечным итальянским колоритом 355.7 кв.м в элитном поселке ''КИЗ ''ВЫСОТА'' д.Ботаково, Новая Москва, 20 км от МКАД по Калужскому шоссе.
В 2029г запланировано открытие станции метро в г.Троицк. Московская прописка!

Исключительный объект для тех:
- кому важно проживать в собственном доме с Московской пропиской не далеко от метро (открытие станции в 2029г.

Арт. 134145619 СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ уютный трёхуровневый дом с солнечным итальянским колоритом 355.7 кв.м в элитном поселке ''КИЗ ''ВЫСОТА'' д.Ботаково, Новая Москва, 20 км от МКАД по Калужскому шоссе.
В 2029г запланировано открытие станции метро в г.Троицк. Московская прописка!

Исключительный объект для тех:
- кому важно проживать в собственном доме с Московской пропиской не далеко от метро (открытие станции в 2029г.),
- кому необходим тихий загородный уголок и жизнь в гармонии с природой,
- кто мечтает о респектабельных и интеллигентных соседях,
- кому важны центральные инженерные коммуникации,
- кто предпочитает жить в респектабельном поселке на берегу реки Десна в окружении хвойного леса с собственным выходом в парк отдыха ''Заречье'',
- для кого поселок закрытого типа с контрольно-пропускной системой, охраной и асфальтированными дорогами это норма жизни.

ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА:
Площадь: 11 соток, правильной прямоугольной формы, ровный.
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: ИЖС
Придомовая площадка для автомобилей из брусчатки, на земельном участке выполнен дренаж, вокруг дома отмостка из плитки
Автоматическое освещение по периметру всего участка и на фасаде дома
Автоматические ворота при въезде на территорию (пультовое управление)

ПАРАМЕТРЫ ДОМА:
Серия дома: индивидуальный проект ''Романс''
Год постройки: 2007
Общая площадь: 355,7 кв.м
Фундамент: ленточный, бетонный
Стены: кирпич, толщина стен 4 кирпича
Крыша: мягкая кровля (обновлена в 2015г)
Перекрытия: железобетонные
Окна: деревянные стеклопакеты (ясень), деревянные подоконники (ясень)
Этажи: два этажа + цокольный этаж
Потолки: высота переменная от 2,5 до 3,0 м
Помещения: гостиная, кухня-столовая, зимний сад, прихожая, холл, 4 спальни, кабинет, спорт зал, теплая кладовая, холодная кладовая, 2 гардеробные, 4 сан.узла, гараж, котельная, прачечная
Балкон-терраса с кованными перилами в мастер-спальне, балкон в спальне с кованными перилами
Автоматические ворота в гараж (пультовое управление)

КОММУНИКАЦИИ:
Газ: магистральный
Отопление: газовый напольный котел ''Viessmann VITOLA 200 63kw''
Электричество: 15 кВт
Водоснабжение: центральное
Канализация: центральная

ИНТЕРЬЕР ДОМА:
Состояние: дизайнерский ремонт в светло-оливковых тонах в ''Тосканском стиле'', с использованием натурального дерева и камня
Освещение: итальянскаие люстры, кованные настенные светильники из антикварного магазина в Сицилии
Текстиль на окнах: шторы, привезенные под заказ из Рима
Уют: классический дровяной камин с живым огнем закрытого типа в деревенском стиле, облицован изразцами
Релакс: зона отдыха в зимнем саду с панорамным остеклением
Полы: паркетная доска (дуб), итальянская плитка (подогреваемая)
Лестница: ясень
Двери межкомнатные и входная — массив (компания ''Юнион'')
Кухонный гарнитур со столешницей — натуральное дерево. ''Фартук'' настенный и напольный из плитки ''Итальянский травертин'' (пр-во Сицилия), панно натуральное из цветного стекла ''Смальта''
Холодильники: ''BOSH (встроенные 3шт), SHARP (1 шт), посудомоечная машина ''SAMSUNG, газовая плита ''BOSH, духовой шкаф + микроволновая печь ''BOSH
Вставка слайдов ''крупняки'' от Геворга

ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ:

1 этаж:
Прихожая - 3,4 м
Кухня - 12.9 м
Столовая - 21,7 м
Зимний сад - 18,3 м
Гостиная с камином - 36,7 м
Холл - 13,2 м
Туалет - 2,7 м
Гараж - 19,8 м

2 этаж:
Спальни - 14.6 / 14.9 / 18.7 м
Санузел - 8,7 м Планировка 2 этаж
Мастер-спальня - 17,5 м
Гардеробная мастер-спальни - 5,6 м
Санузел мастер-спальни - 6,6 м
Балкон — 2,6/ 1,5м

Цокольный этаж:
Холл цокольного этажа - 18,3 м
Кладовая (холодная) - 19,6 м
Кладовая (теплая) - 7,3 м
Прачечная - 10,4 м
Туалет - 2,5 м
Кабинет - 25,9 м
Спортзал - 15,2 м
Душ - 2,3 м
Гардероб - 17,1 м
Котельная - 12,6 м

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
До г.Троицк — 500 м
До МКАД — 20 км по Калужскому шоссе
До МКАД — 28 км по Киевскому шоссе
Транспортная остановка — 300 м

Условия продажи:
Один собственник. Свободная продажа. Документы готовы к сделке.
Можно долго перечислять преимущества, но лучше приехать и увидеть все своими глазами.
Приглашаем Вас на просмотр!