**ПРЕЧИСТЕНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 18**
93 м² на последнем этаже исторического дома 1901 года
Посольский квартал Золотой мили

Редкое предложение в самом камерном и статусном районе старой Москвы. Квартира площадью 93 м² расположена на пятом, последнем этаже дореволюционного дома начала XX века в Пречистенском переулке — одной из самых тихих и престижных улиц Хамовников.

Здесь нет случайных прохожих и транзитного движения. Вокруг — посольства, отреставрированные особняки, клубные дома и атмосфера старой Москвы, которую невозможно воспроизвести в новом строительстве.

Дом 1901 года сохранил главное, за что ценят подлинный исторический фонд: выразительный фасад, толстые кирпичные стены, крупные окна и редкое ощущение приватности.

**ПРЕЧИСТЕНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 18**
93 м² на последнем этаже исторического дома 1901 года
Посольский квартал Золотой мили

Редкое предложение в самом камерном и статусном районе старой Москвы. Квартира площадью 93 м² расположена на пятом, последнем этаже дореволюционного дома начала XX века в Пречистенском переулке — одной из самых тихих и престижных улиц Хамовников.

Здесь нет случайных прохожих и транзитного движения. Вокруг — посольства, отреставрированные особняки, клубные дома и атмосфера старой Москвы, которую невозможно воспроизвести в новом строительстве.

Дом 1901 года сохранил главное, за что ценят подлинный исторический фонд: выразительный фасад, толстые кирпичные стены, крупные окна и редкое ощущение приватности. Небольшое число квартир и закрытый двор создают формат настоящего клубного дома.

Главное достоинство квартиры — современная, редкая для старого фонда планировка:

— просторная кухня-гостиная около 35 м²,
— мастер-спальня 16 м²,
— вторая спальня 15 м²,
— отдельная ванная комната,
— постирочная,
— холл с местом под хранение.

Планировка идеально подходит как для пары, так и для семьи с ребёнком или формата city residence в центре Москвы.

Квартира предлагается в состоянии под ремонт — а значит, вы не переплачиваете за чужую отделку и получаете возможность создать интерьер именно под себя. Высокие потолки, правильная геометрия комнат и большие окна позволяют реализовать как современный минимализм, так и элегантную классику в духе старой Москвы.

Из окон — мягкий свет и приватные виды на тихий переулок и внутренний двор. Последний этаж обеспечивает максимум тишины, отсутствие соседей сверху и редкое для центра ощущение уединения.

В нескольких минутах пешком находятся Храм Христа Спасителя, Гоголевский бульвар, Остоженка и набережная Москвы-реки. Рядом — лучшие рестораны, галереи, музеи и частные школы центра Москвы.

Почему это действительно редкий объект:

• исторический адрес в посольском квартале Золотой мили,
• дореволюционный кирпичный дом 1901 года,
• последний, пятый этаж,
• камерный формат дома и закрытый двор,
• 93 м² с рациональной современной планировкой,
• возможность создать индивидуальный интерьер без компромиссов,
• крайне ограниченное предложение: квартиры такого уровня в Пречистенском переулке практически не выходят в открытую продажу.
Свободная продажа, 1 собственник. Основание права: приватизация 1993 года и наследство по закону от 2017 года.
Торг обсуждается.