Арт. 133824530 Официальный представитель собственника.

Идеальное решение для жизни или размещения офиса в самом центре Москвы — для тех, кто ценит статус, ритм города и при этом выбирает тишину и комфорт.

Редкое предложение: уникальное сочетание топовой локации, приватности и функциональности в формате SOHO (Home Office, класс А).

Арт. 133824530 Официальный представитель собственника.

Идеальное решение для жизни или размещения офиса в самом центре Москвы — для тех, кто ценит статус, ритм города и при этом выбирает тишину и комфорт.

Редкое предложение: уникальное сочетание топовой локации, приватности и функциональности в формате SOHO (Home Office, класс А).

Локация:
— 600 метров до Кремля
— Камергерский переулок, Тверская, Цветной бульвар — в пешей доступности
— Удобный выезд в обе стороны Тверской
— Вся инфраструктура центра: рестораны, театры, музеи, школы, медцентры

Подходит для:
— проживания
— представительского офиса
— аренды (долгосрочной и посуточной)
— коммерческой деятельности

Планировка:
— кухня + столовая с раздвижными перегородками
— просторная гостиная
— 2 спальни
— 2 санузла (включая основной с окном)
— удобная входная зона с хранением
— все окна выходят в тихий двор

Технические преимущества (редкость для центра):
— площадь 106,2 м²
— потолки 3,25 м
— 10 больших окон
— кирпичные стены 80 см (тишина и тепло)
— подтверждённые монолитные перекрытия
— полная звукоизоляция

Инженерия и комфорт уровня премиум:
— 30 кВт (официально) — можно использовать под бизнес
— приточно-вытяжная вентиляция
— кондиционирование Mitsubishi Heavy
— тёплые полы во всех помещениях
— интернет-разводка по всей квартире

Дизайн и оснащение (без компромиссов):
— современная классика
— керамогранит Roberto Cavalli
— кухня Bauformat (Германия)
— техника Siemens / Bosch / Liebherr
— сантехника премиум-класса
— мраморные подоконники, дизайнерский свет
Практически всё новое — использовалось минимально.

Дом с историей и статусом:
— комплекс домов деятелей искусства
— после капитального ремонта (2024)
— охраняемый двор, шлагбаум
— возможность закрепить парковочное место

Юридически идеально:
— 2 собственника (супруги)
— более 5 лет в собственности
— без обременений
— быстрый выход на сделку

Звоните или пишите — оперативно организую показ.