Продажа единым лотом земельного участка 4.6 Га в живописном месте — около села Желомеено (129 км от МКАД, ~1.5 часа езды от Москвы).
Перед вами уникальное предложение: ухоженная полянка на краю леса в экологически чистом районе. Общая площадь лота - 4.6 Га. Сделано межевание на 38 участков по 10 соток. Проведена полная юридическая чистка (снято ограничение, наложенное Лесфондом). Для удобства навигации на плане участки обведены цветом.

О местности:
Расположение: Участок граничит с лесом, рядом Москва-река. Вода чистая, место идеально для купания, рыбалки и отдыха на природе.
Развитая инфраструктура: Рядом расположено множество эко-ферм, конных клубов (конюшен).
Село Желомеено населено приличной публикой.

Продажа единым лотом земельного участка 4.6 Га в живописном месте — около села Желомеено (129 км от МКАД, ~1.5 часа езды от Москвы).
Перед вами уникальное предложение: ухоженная полянка на краю леса в экологически чистом районе. Общая площадь лота - 4.6 Га. Сделано межевание на 38 участков по 10 соток. Проведена полная юридическая чистка (снято ограничение, наложенное Лесфондом). Для удобства навигации на плане участки обведены цветом.

О местности:
Расположение: Участок граничит с лесом, рядом Москва-река. Вода чистая, место идеально для купания, рыбалки и отдыха на природе.
Развитая инфраструктура: Рядом расположено множество эко-ферм, конных клубов (конюшен).
Село Желомеено населено приличной публикой.
Природа: Участки ровные, сухие (находятся на возвышенности — подтоплений нет), плодородные (ранее земли являлись колхозными).

Характеристики объекта:
Статус земель: Земли сельхозназначения (СХ), разрешенное использование — для дачного
строительства.
Площадь: Общая площадь лота — 4.6 Га. Всего 38 участков (по 10 соток каждый).
В 2024 году полностью устранена проблема наложения на земли лесного фонда. Сведения
исправлены в Росреестре.
Юридически чисто 100%! Один собственник — физическое лицо. Сюрпризов нет.
Документы: Собственность оформлена на основании договора купли-продажи от 2022 года.

Коммуникации:
Газ: Газопровод высокого давления проходит в непосредственной близости от границ участка (см. на плане).
Электричество: Подключение не выполнено, но администрация Можайского городского округа подтвердила техническую возможность. Стоимость подключения (установка ТП и подведение) — 250 000 руб. Мощность — 15 кВт на каждый участок. Срок реализации — 3-4 месяца.
Дорога: Участки имеют удобный подъезд. На плане выделен отдельный участок (1 большой) под организацию дороги-подъезда ко всем участкам.

Дополнительно:
Соседний массив (большой участок) частично низинный, но наша территория и, примыкающая к нам, половина соседской — сухие и пригодны для строительства (информация от местного старожила - бывшего председателя колхоза).
Вокруг много дичи и зверья — есть возможность организации охотничьего хозяйства.

Готовы к сделке. Собственник один (физическое лицо).
Звоните, договоримся о просмотре!
Приезжайте — место приятно удивит даже скептиков!