Инвестиционный актив: Готовый бизнес с арендатором OZON Fresh

Продается помещение площадью 522,4 м² (подвал, входная группа ТЦ) с действующим долгосрочным договором аренды с маркетплейсом OZON Fresh. Помещение оформлено на юрлицо (ОСН с НДС).

Ключевые параметры актива:

Локация: Центральная часть районного массива, высокая транспортная доступность.
Технические характеристики: Городские коммуникации, собственная вентиляция и пожарная система, выделенная мощность 65 кВт (с возможностью увеличения). Наличие отдельной разгрузочной зоны с подъемником и свободный подъезд для фур.
Арендатор: OZON Fresh (стабильный пул платежей, ежедневная операционная деятельность).
Условия сделки: Юрлицо на ОСН (НДС к вычету).

Инвестиционный актив: Готовый бизнес с арендатором OZON Fresh

Продается помещение площадью 522,4 м² (подвал, входная группа ТЦ) с действующим долгосрочным договором аренды с маркетплейсом OZON Fresh. Помещение оформлено на юрлицо (ОСН с НДС).

Ключевые параметры актива:

Локация: Центральная часть районного массива, высокая транспортная доступность.
Технические характеристики: Городские коммуникации, собственная вентиляция и пожарная система, выделенная мощность 65 кВт (с возможностью увеличения). Наличие отдельной разгрузочной зоны с подъемником и свободный подъезд для фур.
Арендатор: OZON Fresh (стабильный пул платежей, ежедневная операционная деятельность).
Условия сделки: Юрлицо на ОСН (НДС к вычету). Цена предполагает разумный торг.

Финансовые показатели:

Срок окупаемости: 7,5 лет.
Договор аренды: 5 лет, пролонгация, ежегодная индексация 5% со второго года.
Налоговые преференции: Возможность зачета входящего НДС при покупке.