Собственник (сотрудничество не интересует, посредникам не звонить).

Продаю квартиру без отделки 38.7 кв.м + балкон 3 кв.м

По документам квартира - студия, по площади соответствует полноценной однушке: возводить лишние стены не нужно, при грамотном дизайнерском подходе легко сделать удобное зонирование (без необходимости согласования перепланировки).

Присутствует черновая штукатурка

Балкон с остеклением в пол, вид из окон не во двор.
Квартира расположена на комфортном не последнем этаже, плюс инженерные коммуникации выведены максимально удачно — прямо рядом с квартирой, что упростит ремонт и сэкономит бюджет на подключении.