ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ РЯДОМ СО СТНАНЦИЕЙ МЦД-3 КРАТОВО

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Московская область, Раменский район, посёлок Кратово, улица Пожарный тупик, дом 5

КАК ДОБРАТЬСЯ:
45 минут на автомобиле от МКАД по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе 22 км
30 минут пешком от станции МЦД-3 Кратово
5 минут на маршрутке от станции МЦД-3 Кратово

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ: круглогодичный подъезд по грунтовой дороге к дому, дорогу чистят зимой

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОГО ДОМА:
2-х этажный, 2025 года постройки, 4 комнаты и 3 санузла, материал стен газобетонный блок Бонолит D-600, фундамент утеплённая монолитная плита, крыша металлическая черепица с утеплителем 150 мм, газовый котёл, пластиковые окна, натяжные потолки, плитка и сантехника, полы с п

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ РЯДОМ СО СТНАНЦИЕЙ МЦД-3 КРАТОВО

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Московская область, Раменский район, посёлок Кратово, улица Пожарный тупик, дом 5

КАК ДОБРАТЬСЯ:
45 минут на автомобиле от МКАД по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе 22 км
30 минут пешком от станции МЦД-3 Кратово
5 минут на маршрутке от станции МЦД-3 Кратово

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ: круглогодичный подъезд по грунтовой дороге к дому, дорогу чистят зимой

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОГО ДОМА:
2-х этажный, 2025 года постройки, 4 комнаты и 3 санузла, материал стен газобетонный блок Бонолит D-600, фундамент утеплённая монолитная плита, крыша металлическая черепица с утеплителем 150 мм, газовый котёл, пластиковые окна, натяжные потолки, плитка и сантехника, полы с подогревом на 1-м этаже, забор из металлического профнастила по периметру участка, бытовка на участке
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Общая площадь 146,2 кв.м
1-й этаж:
Патио
прихожая 5 кв.м
холл 22,2 кв.м
кухня - гостиная 32,8 кв.м
санузел на 1-м этаже 6,7 кв.м
комната 1 11,2 кв.м
бойлерная 4,1 кв.м
2-й этаж:
спальня 1 16,1 кв.м
спальня 2 16,1 кв.м
мастер - спальня 3 - 13,4 кв.м + санузел 4,7 кв.м + гардеробная 6,5 кв.м
санузел 6,6 кв.м

ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ: магистральный газ в доме, отопление от газового котла Baxi, электричество 15 кВт трёхфазное, водоснабжение скважина, канализация септик

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
Общая площадь 6,2 соток (620 кв.м.). Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство. Участок правильной формы: Длинна 44 метра, Ширина 13,5 метров.

ИНФРАСТРУКТУРА: определяется близостью города Раменское и Жуковский
10 минут на автомобиле до города Раменское
10 минут шагом от дома - Кратовская средняя общеобразовательная школа 9
10 минут - Супермаркет Магнит

ПРИРОДНЫЕ БОГАТСТВА ПОБЛИЗОСТИ: 15 минут пешком до Кратовского озера и озера ММР
ЛОКАЦИЯ: сочетает приватность лесной среды с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, школа, храм и остановки общественного транспорта. Железнодорожные станции Отдых и Кратово находятся в 15 минутах, что обеспечивает быстрое сообщение с Москвой, включая доступ к линии МЦД-3 и метро Выхино примерно за 20 минут. В нескольких минутах ходьбы расположено лесное озеро. Объект идеально подходит для тех, кто ценит тишину, природу и удобную транспортную доступность.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ: ПРОДАЖА ОТ ПЕРВОГО И ЕДИНСТВЕННОГО СОБСТВЕННИКА с 2025, полная сумма в договоре купли-продажи, земельный участок и жилой дом оформлены в собственность, границы земельного участка занесены на публичную кадастровую карту, в доме можно зарегистрироваться по месту жительства, присвоен почтовый адрес, дом привязан к земельному участку на кадастровой карте, ПОДХОДИТ ИПОТЕКА ЛЮБОГО БАНКА (поможем с одобрением), в доме никто не зарегистрирован, все документы готовы к сделке