сдам офисное помещение, Ленинградский проспект, 47 ст25 763 333 ₽ в месяц

Экономьте до 3 недель на переезде - бесплатно разработаем планировку под вашу команду с неограниченными правками.
Офис 1 323 м² на 166-294 рабочих мест* в бизнес-центре ''Авион'' (класс B+), без комиссии. Открыты к диалогу по условиям аренды.

Ключевые параметры:
Площадь: 1 323 м².
Рабочие места: 166-294*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду с 01.07.2026.
Этаж: Цокольный, 3, 5 из 6.
Налоговая: 14.
Метро рядом: м. Аэропорт в 2 минутах пешком, м. Сокол в 14 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Экономьте до 3 недель на переезде - бесплатно разработаем планировку под вашу команду с неограниченными правками.
Офис 1 323 м² на 166-294 рабочих мест* в бизнес-центре ''Авион'' (класс B+), без комиссии. Открыты к диалогу по условиям аренды.

Ключевые параметры:
Площадь: 1 323 м².
Рабочие места: 166-294*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду с 01.07.2026.
Этаж: Цокольный, 3, 5 из 6.
Налоговая: 14.
Метро рядом: м. Аэропорт в 2 минутах пешком, м. Сокол в 14 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр Авион класса В расположен у станции Аэропорт на Ленинградском проспекте с выездом на ТТК. Экстерьер БЦ выполнен в стиле хайтек: фасады оснащены подсветкой, а прилегающая территория благоустроена с использованием элементов ландшафтного дизайна. Наземная парковка на 110 мест. Внутри работают кафе, ресторан, продуктовый магазин, банкомат.

В пешей доступности — Чапаевский парк и ТЦ Галерея Аэропорт. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 6 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 14.

Коммерческие условия:
Арендная плата: 5 763 333 руб./мес.
Ставка: 52 275 руб./м²/год (включая эксплуатацию).
Налогообложение: включая НДС.
Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.
Тип аренды: Прямая аренда.
Без комиссии.

Почему с нами удобно:
Поможем согласовать условия аренды и организуем быстрый выход на сделку.

Позвоните сейчас - организуем просмотр в день обращения, пришлём презентацию и подготовим альтернативные варианты.

Также бесплатно:
Разработаем планировку под вашу команду.
Рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 037767