Арт. 133105532 Предлагаем к продаже дом 90м2 нa участкe 5 соток, находящийся по адресу: Московская обл., Cepгиево-Поcaдcкий г.о., дeревня Красная Сторожка 151/1

Дом предназначен для круглогодичного проживания.

В настоящее время дом находится на этапе строительства, что потенциальному покупателю дает возможность контролировать ход строительства, внести корректировку в отделку дома по желанию.
Стоимость дома без отделки с участком составляет 9 900 000 руб.*
Стоимость дома с отделкой ''под ключ'' с участком составляет 12 900 000 руб.*

Отделка ''под ключ'' - сентябрь 2026 года. Бронь индивидуально.
Дом можно приобрести под все виды ипотек, включая семейную, мат.капитал.

В доме имеется холл (10 м2), три спальни (13.8+13.5+8.

Арт. 133105532 Предлагаем к продаже дом 90м2 нa участкe 5 соток, находящийся по адресу: Московская обл., Cepгиево-Поcaдcкий г.о., дeревня Красная Сторожка 151/1

Дом предназначен для круглогодичного проживания.

В настоящее время дом находится на этапе строительства, что потенциальному покупателю дает возможность контролировать ход строительства, внести корректировку в отделку дома по желанию.
Стоимость дома без отделки с участком составляет 9 900 000 руб.*
Стоимость дома с отделкой ''под ключ'' с участком составляет 12 900 000 руб.*

Отделка ''под ключ'' - сентябрь 2026 года. Бронь индивидуально.
Дом можно приобрести под все виды ипотек, включая семейную, мат.капитал.

В доме имеется холл (10 м2), три спальни (13.8+13.5+8.7 м2) и просторная кухня-гостиная (22.5 м2)
Бойлерная отдельным выходом во двор (6 м2)
Санузел совмещенный (6 м2).
Терраса (9.5 м'').

Жилой дом:
- Общая площадь дома: 90 кв.м.
- Фундамент: бетонная монолитная плита 300 мм на
песчаной подушке с утеплением
- Несущие стены: газобетонный блок 400 мм с армированием кладки
- Внутренние перегородки: газобетонный блок 100 мм
- Кровельный армопояс
- Кровля: металлочерепица, утепление 200 мм, водосточная
система, элементы снегозадержания
- Окна: пластиковые двухкамерные с энергосберегающим
покрытием
- Внешняя отделка фасада: фактурная штукатурка с покраской
- Входная дверь: металлическая
- Доступ в техническое помещение из кухни-гостиной

Коммуникации:
- Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт,
напряжение 380 В (3 фазы), контур заземления
- Канализация: накопительный резервуар 4 куб.м.
- Водоснабжение: центральная скважина ТСН без учета
потребления
- Горячее водоснабжение: бойлер 80 л
- Отопление: электрокотел 9кВт, установлены радиаторы
- Вентиляция: вытяжная
- Оптоволоконный интернет: доступен для подключения

Внутренняя отделка:
- Облицовка стен: обои с рисунком / обои под
покраску
- Напольное покрытие: ламинат 33 класса
- Потолки: натяжные матовые
- Плинтусы: напольные и потолочные
- Чистовая высота потолка: 2,8 м
- Установлены светильники и люстры
- Межкомнатные двери из МДФ
- Электрика: скрытая проводка, установлены
розетки и выключатели
- Теплые полы: холл, санузел, кухня-гостиная

- Совмещенный санузел с ванной:
облицовка стен и напольное покрытие -
керамогранитная плитка, установлена
сантехника, выполнена подводка для установки
стиральной машины

Земельный участок:
- Кадастровый номер: 50:05:0120142:983
- Координаты для навигатора: 56.41491469, 38.10207898
- Площадь участка: 500 кв.м.
- Категория земли: земли сельскохозяйственного
назначения
- Вид разрешенного использования: для дачного
строительства
- Зона: СХ-2 (Зона, предназначенная для ведения садоводства)
права и возможности аналогичны ИЖС
- Вид права: 100% собственность
- Расположен в границах территории ТСН ''Красная Сторожка''

Наружные работы по участку:
- Ограждение участка по периметру из профлиста на металлическом каркасе, установлены
распашные ворота и калитка
- Заезд на участок + стоянка на два автомобиля + тропинка к дому: щебень
- Выравнивание участка по существующему уклону с использованием привозного грунта
чернозема, посадка газона семенами

Транспортная доступность:
- круглогодичный подъезд на личном транспорте по асфальтовой дороге
- регулярное автобусное сообщение, автобусная остановка расположена при въезде в ТСН, 12
минут до центра Сергиева Посада

Доступна инфраструктура близлежащих населенных пунктов - Реммаш, Пересвет со всеми
общественными и социально значимыми учреждениями и организациями.
Рядом с ТСН находится продуктовый магазин.
_ Закрытая территория, на въезде установлен шлагбаум.
Ежемесячный взнос 1000 руб.

Все документы для продажи подготовлены.
Один Собственник.

*Безопасность сделки регламентирована стандартами работы Гильдии Риэлторов России.

Центр недвижимости и права ''ГрадомирЪ'':
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области,
Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков,
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года,
Индивидуальный подход к каждому клиенту