Продажа готового арендного бизнеса в Московской области.
Арендатор — федеральная сеть универсамов Верный (1 200+ точек по России).
Срок окупаемости — менее 9 лет.

ВАЖНО: ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ
ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ:
• Монопольная точка в населённом пункте
• Высокий локальный трафик
• Конкурентов в шаговой доступности нет
• Развитая инфраструктура района

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
• Отдельно стоящее торговое здание
• Высота потолков: до 4 м
• Здание + земля в собственности (ЕГРН)
• ВРИ магазины — полная легальность
• Парковка перед фасадом
• Зона разгрузки
• Свободная территория — можно достроить без выкупа земли
• Алкогольная лицензия + кухня с вытяжкой

ПЛОЩАДЬ: 630 кв.

Продажа готового арендного бизнеса в Московской области.
Арендатор — федеральная сеть универсамов Верный (1 200+ точек по России).
Срок окупаемости — менее 9 лет.

ВАЖНО: ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ
ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ:
• Монопольная точка в населённом пункте
• Высокий локальный трафик
• Конкурентов в шаговой доступности нет
• Развитая инфраструктура района

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
• Отдельно стоящее торговое здание
• Высота потолков: до 4 м
• Здание + земля в собственности (ЕГРН)
• ВРИ магазины — полная легальность
• Парковка перед фасадом
• Зона разгрузки
• Свободная территория — можно достроить без выкупа земли
• Алкогольная лицензия + кухня с вытяжкой

ПЛОЩАДЬ: 630 кв.м
ЗЕМЛЯ: 17 соток в собственности
АРЕНДАТОР: Верный
МАП (ВАШ ДОХОД): от 450 000 ?/мес или 5% от товарооборота
ОКУПАЕМОСТЬ: до 9 лет (фактически быстрее за счёт РТО)
ЦЕНА ПРОДАЖИ: 49 000 000 ?

ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Коммунальные расходы — 100% оплачивает арендатор
ДДА зарегистрирован на 10 лет (20222032)
Больше половины месяцев в 2025 г. — превышение МАП за счёт РТО
Доходность: от 11% годовых
Собственник — физлицо на УСН (простая структура сделки)

Объект работает стабильно, подтверждённая выручка за каждый месяц.
Серьёзным покупателям предоставим: выписки ЕГРН, копию ДДА, данные по товарообороту.

Чтобы записаться на показ или получить полную информацию — пишите в личные сообщения.

Показы по предварительной записи. Торопитесь — объект с федеральным арендатором такого качества уходит за дни!