сдам торговые площади, Стожарова, 5250 000 ₽ в месяц
Опубликовано вчера
2232 ₽/м² в месяц
Параметры
Общая площадь112 м2
Этаж1
Сдаётся полностью оборудованное и действующее кафе с отдельным event-залом в жилом комплексе Новое Внуково (ТиНАО, ул. Стожарова, 5). Формат — зайди и работай: ремонт, оборудование, мебель, бренд, рейтинги, соцсети — всё включено.
ПОМЕЩЕНИЕ Общая площадь: 112 м². Два функционально разделённых зала:
1. Гастрономический зал (~40 м²): 20 посадочных мест, барная стойка, зона для гостей (столы, стулья, диванные зоны). Современный интерьер в бежево-коричневых тонах, деревянная карта на всю стену.
2. Event-зал (~29 м²): изолированное помещение на 1520 человек. Проектор, экран, аудиосистема 5.1. Трансформируемая мебель. Идеален для детских и взрослых дней рождений, мастер-классов, кружков, мини-конференций.
3.
Сдаётся полностью оборудованное и действующее кафе с отдельным event-залом в жилом комплексе Новое Внуково (ТиНАО, ул. Стожарова, 5). Формат — зайди и работай: ремонт, оборудование, мебель, бренд, рейтинги, соцсети — всё включено.
ПОМЕЩЕНИЕ Общая площадь: 112 м². Два функционально разделённых зала:
1. Гастрономический зал (~40 м²): 20 посадочных мест, барная стойка, зона для гостей (столы, стулья, диванные зоны). Современный интерьер в бежево-коричневых тонах, деревянная карта на всю стену.
2. Event-зал (~29 м²): изолированное помещение на 1520 человек. Проектор, экран, аудиосистема 5.1. Трансформируемая мебель. Идеален для детских и взрослых дней рождений, мастер-классов, кружков, мини-конференций.
3. Производственная кухня (~12 м²): конвектомат, плиты, фритюрницы, тепловое и холодильное оборудование. Полный цикл горячего производства.
ОБОРУДОВАНИЕ (входит в стоимость аренды) — Профессиональная кофемашина + кофемолка — Блендеры, чайники, миксеры — Холодильное оборудование (витрина, шкаф) — Конвектомат, плиты, фритюрницы — Кассовая система iiko — Проектор, экран, акустика 5.1 — Вся мебель обоих залов Стоимость оборудования в новом состоянии: более 1 000 000 ?.
БРЕНД И РЕПУТАЦИЯ — Бренд Каникуляр — известен в районе, ассоциируется с семейным форматом и качественным кофе. — Рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах (наклейка Хорошее место). — Действующий Telegram-канал. — База лояльных гостей. — Действующие регулярные занятия в event-зале (шахматы, танцы, вокал, здоровая спина и др.) — с преподавателями и абонементами.
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ЛОКАЦИИ Напротив помещения в сентябре 2026 года открывается общеобразовательная школа. Это означает: — 1 0002 000 родителей, проходящих мимо дважды в день — Прямой спрос на утренний кофе (8:008:30) и послеобеденный поток (14:0016:00) — Дни рождения одноклассников, праздники классов, выпускные — прямой спрос на event-зал — Кружки и продлёнка после уроков — Лучшая позиция для кафе/детского клуба в радиусе 1 км
РАЙОН ЖК Новое Внуково — квартальная застройка на 6 600+ квартир (застройщик Самолёт), класс комфорт. Молодые семьи с детьми. Детский сад в соседнем здании. Конкурентов с event-залом в ЖК нет.
УСЛОВИЯ Арендная плата: 250 000 ?/мес. Залог: обсуждается. Минимальный срок: обсуждаемо. Коммунальные платежи: На арендаторе.
ЭКОНОМИКА ДЛЯ АРЕНДАТОРА Вы экономите 1 500 0002 500 000 ? на ремонте и оборудовании. Срок до открытия: 12 недели (закупка продуктов) вместо 34 месяцев. С сентября 2026 — школьный трафик как встроенный генератор выручки.