Коммерческое помещение в ЖК Хедлайнер, Пресненский район — под любой бизнес

Универсальное коммерческое помещение в ЖК бизнескласса Хедлайнер: в пешей доступности от МоскваСити, рядом со станциями метро Шелепиха (М14), МоскваСити и МЦД4. Подходит для косметологической клиники, медицинского центра, фитнесстудии премиумкласса, коворкинга, офисного блока и др.

Ранее использовалось как стоматологическая клиника — готово к работе, но сохраняет гибкость планировки для трансформации под ваши задачи.

Ключевые параметры:
площадь: 245 м² (двухуровневое: 1й и 2й этажи),
цена: 207 млн рублей, возможен торг,
условия оплаты: возможна рассрочка (детали — при личном контакте).

Коммерческое помещение в ЖК Хедлайнер, Пресненский район — под любой бизнес

Универсальное коммерческое помещение в ЖК бизнескласса Хедлайнер: в пешей доступности от МоскваСити, рядом со станциями метро Шелепиха (М14), МоскваСити и МЦД4. Подходит для косметологической клиники, медицинского центра, фитнесстудии премиумкласса, коворкинга, офисного блока и др.

Ранее использовалось как стоматологическая клиника — готово к работе, но сохраняет гибкость планировки для трансформации под ваши задачи.

Ключевые параметры:
площадь: 245 м² (двухуровневое: 1й и 2й этажи),
цена: 207 млн рублей, возможен торг,
условия оплаты: возможна рассрочка (детали — при личном контакте).

В стоимость входит:
помещение
кладовая 7 м² на уровне паркинга,
мебель (возможность сохранения или демонтажа согласовывается),
инженерные системы, готовые к эксплуатации.
Не включено в стоимость: медицинское оборудование (может быть добавлено в сделку — обсуждается индивидуально). 5 парковочных мест в подземном паркинге с прямым выходом.
Оснащение:
мощная вентиляционная система,
индивидуальное кондиционирование в каждом блоке,
электрическая сеть с запасом мощности, УЗО и стабилизаторами,
пожарная сигнализация,
система видеонаблюдения.
Отделка (по дизайнпроекту) — конкурентное преимущество:
цельностеклянные конструкции и двери из закалённого стекла с фурнитурой из нитрида титана — современный вид и долговечность,
испанский керамогранит — износостойкость и эстетика,
панно из натурального оникса с подсветкой — акцентная деталь, подчёркивающая статус,
мебель из массива дерева индивидуального изготовления — комфорт и премиальность,
дизайнерское освещение — создаёт нужную атмосферу для любого формата бизнеса,
монолитная лестница со стеклянным ограждением — эффектный элемент интерьера.

Преимущества локации:
5 минут пешком до метро и МЦД — удобный доступ для клиентов и сотрудников,
удобная транспортная развязка с прямым въездом/выездом из ЖК,
ЖК заселён на 90 %, инфраструктура сформирована на 100 %,
потенциальная аудитория — более 15 000 жителей ЖК с высоким доходом,
престиж локации рядом с МоскваСити — повышает статус вашего бизнеса.

Условия сделки:
продажа от физического лица (58 лет, один собственник, владелец сети клиник в регионе),
все документы готовы, объект свободен,
возможна передача действующей медицинской лицензии (условия — индивидуально).

Причина продажи:
неэффективное управление объектом в текущий период,
недостаточная проработка маркетинговой стратегии.
У вас есть шанс оптимизировать процессы, адаптировать помещение под свои задачи и вывести бизнес на новый уровень с минимальными затратами на первичное оснащение.

Ваши выгоды:
запуск бизнеса без капитального ремонта — помещение полностью готово к эксплуатации,
гибкость формата — адаптируйте пространство под любой профиль,
экономия на старте за счёт сохранившейся инфраструктуры и инженерного оснащения,
престижная локация с высокой проходимостью,
готовая клиентская база в лице жителей ЖК,
торг и рассрочка