Продаётся светлая евродвушка 48,29 м² в ЖК Friends — формат заезжай и живи. Выполнен дизайнерский ремонт 2026. Ремонт новый. Мебель и техника новые. В квартире никто не жил. Все наполнение квартиры остается. Окна выходят во двор на просторную территорию школы — много воздуха и тишины, солнечная сторона.

Планировка и метраж

- Общая площадь: 48,29 м²
- Кухнягостиная: 18 м² (правильной формы)
- Спальня: 12,71 м²
- Гардеробная: 2,28 м²
- Застеклённый балкон: 5,23 м²
- Потолки: 2,72 м
- Санузел: 4.

Продаётся светлая евродвушка 48,29 м² в ЖК Friends — формат заезжай и живи. Выполнен дизайнерский ремонт 2026. Ремонт новый. Мебель и техника новые. В квартире никто не жил. Все наполнение квартиры остается. Окна выходят во двор на просторную территорию школы — много воздуха и тишины, солнечная сторона.

Планировка и метраж

- Общая площадь: 48,29 м²
- Кухнягостиная: 18 м² (правильной формы)
- Спальня: 12,71 м²
- Гардеробная: 2,28 м²
- Застеклённый балкон: 5,23 м²
- Потолки: 2,72 м
- Санузел: 4.18 совмещённый

Ремонт (важные плюсы)

- в квартире проведена новая электрика
- большое кол-во розеток с продуманным месторасположением
- проведена новая инженерная сантехника
- коллектор с системой нептун и 3 датчика протечки
- фильтры воды
- в с/у организован теплый пол, теплая стена
- квартира полностью меблирована - ''заезжай и живи''
- встроенная техника Gorenje (варочная панель, вытяжка, пмм, встроенный холодильник,стиральная машина) + TV и чайник
- в квартире установлен мощный кондиционер Tosot
- вся мебель в квартире по индивидуальному заказу из премиум материалов( Egger, Blum, Slotex)
- премиум потолок с теневым профилем и разными сценариями освещения (BAUF,EuroKrab,DENKIRS)
- сантехника AM. PM. и Milardo

Дом и территория

- кирпичномонолитный дом, 3 лифта (2 пассажирских + 1 грузовой)
- парковка во дворе под шлагбаумом
- охрана на территории
- паркинг
- спортивная площадка
- 2 детских площадки
- зеленый сквер

Локация и инфраструктура

Каменка — спокойный, молодой микрорайон Приморского района, где много пространства между домами и ощущение свежего воздуха за счёт близости Новоорловского заказника. Рядом школы и детские сады, магазины и все нужные сервисы, при этом район не шумный. Для автомобилистов плюс — быстрый выезд на КАД.

Рядом находятся Суздальские озёра и два карьера. Новоорловский заказник для прогулок и пробежек — есть куда выйти вечером и на выходных. В шаговой доступности — много заведений и сервисов на каждый день, супермаркеты Пятёрочка, Магнит, также ВкусВилл. Кафе и рестораны. Пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет.

Район заметно современный: много новых детских площадок, спортивных зон и секций для детей, а также большое количество паркингов/парковочных решений, что упрощает жизнь с автомобилем. В итоге получается комфортная локация в формате город рядом, природа рядом — удобно и для семьи, и для активного ритма.

- метро пр. Просвещения: ориентировочно 10 мин на авто, 30 мин на транспорте.
- рядом 2 школы, 4 детских сада
- паркзаказник — 2 минуты пешком
- магазины и заведения в шаговой доступности
- выезд на КАД ~11 минут (Парашютная / Выборгское шоссе)

Документы и сделка
- 1 взрослый собственник
- маткапитал не использовался
- Небольшой остаток ипотеки в Уралсибе, сделка через банк, обременение снимается в стандартном порядке
- свободная продажа, выход на сделку в ближайшее время
- показы по договорённости

Звоните/пишите — договоримся о просмотре в удобное время.