Торговый объект 180 м² с федеральным арендатором (''Бристоль''). Первая линия.

ОБЪЕКТ:
Продается ликвидное коммерческое помещение в собственности, приносящее стабильный пассивный доход. Здание занимает стратегически выгодное положение на первой линии дороги в густонаселенном жилом районе (мкр. Новлянский). Действующий арендатор — известная торговая сеть, что гарантирует надежность платежей и отсутствие простоев.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. Готовый бизнес: помещение полностью адаптировано под торговлю, ремонт выполнен, витрины установлены. Вам не нужно искать арендатора — он уже там есть.
2. Локация и Трафик:
- Объект окружен плотной жилой застройкой (частный сектор + многоквартирные дома), что обеспечивает постоянный поток клиентов.

Торговый объект 180 м² с федеральным арендатором (''Бристоль''). Первая линия.

ОБЪЕКТ:
Продается ликвидное коммерческое помещение в собственности, приносящее стабильный пассивный доход. Здание занимает стратегически выгодное положение на первой линии дороги в густонаселенном жилом районе (мкр. Новлянский). Действующий арендатор — известная торговая сеть, что гарантирует надежность платежей и отсутствие простоев.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. Готовый бизнес: помещение полностью адаптировано под торговлю, ремонт выполнен, витрины установлены. Вам не нужно искать арендатора — он уже там есть.
2. Локация и Трафик:
- Объект окружен плотной жилой застройкой (частный сектор + многоквартирные дома), что обеспечивает постоянный поток клиентов.
- Рядом находятся ключевые точки притяжения района: Новлянская набережная, каток, храм и пешеходный мост в центральную часть города.
- Отличная видимость с дороги, удобный асфальтированный подъезд и своя парковка.
3. Земля в собственности: в комплекте идет земельный участок 3,13 сотки. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли. Никаких обременений по земле.
4. Технические возможности и развитие:
- Коммуникации: центральные водоснабжение и канализация (редкость для частного сектора), электричество 23 кВт.
- Газ: магистральный газ проходит по границе участка (есть возможность подключения и снижения операционных расходов на отопление).
- Потенциал расширения: при строительстве первого этажа закладывался фундамент под второй этаж. Вы можете дострои

Код пользователя: 48591
Номер в базе: 12006900