Продажа помещения свободного назначения с действующими арендаторами. Адрес: г. Москва, НАО, посёлок Коммунарка, улица Потаповская Роща, 2к1. Первая линия главной улицы ЖК, по пути к метро — высокий пешеходный трафик. Единственный супермаркет в жилом комплексе, что гарантирует стабильный поток покупателей. Транспортная доступность: м. ''Потапово'' 9 минут пешком, м. ''Бунинская аллея'' 21 минута пешком.
Технические характеристики: Общая площадь: 362 кв. м. Высокий цоколь. Отдельный вход + 3 входа (2 уличных + эвакуационный). Чистовая отделка. Высота потолков: 2,62,8 м. Электрическая мощность: 100 кВт. Три мокрые точки (ХВС/ГВС со счетчиками).
Лот 160167.
Продажа помещения свободного назначения с действующими арендаторами. Адрес: г. Москва, НАО, посёлок Коммунарка, улица Потаповская Роща, 2к1. Первая линия главной улицы ЖК, по пути к метро — высокий пешеходный трафик. Единственный супермаркет в жилом комплексе, что гарантирует стабильный поток покупателей. Транспортная доступность: м. ''Потапово'' 9 минут пешком, м. ''Бунинская аллея'' 21 минута пешком.
Технические характеристики: Общая площадь: 362 кв. м. Высокий цоколь. Отдельный вход + 3 входа (2 уличных + эвакуационный). Чистовая отделка. Высота потолков: 2,62,8 м. Электрическая мощность: 100 кВт. Три мокрые точки (ХВС/ГВС со счетчиками). Приточная вентиляция, пожарная сигнализация, центральное отопление. Полноценный санузел. Охрана ЧОП, видеонаблюдение, датчики движения, тревожная кнопка. Доступ 24/7 для сотрудников арендаторов. Алкогольная лицензия на все помещения. Бесплатная уличная парковка. Конкуренты по бизнесу отсутствуют.
Коммерческие условия: Стоимость объекта: 55 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 151 934 рубля. Арендаторы: Мини-маркет ''Фасоль'' (франшиза METRO), ПВЗ ''OZON''. МАП: 650 000 рублей. ГАП: 7 800 000 рублей. Срок окупаемости: 7 лет.