Номер лота: нп-0024724.
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ
Москва, ул. Полярная, д. 10, стр. 1, район Медведково
Предлагается к продаже коммерческий объект - второй и третий этажи здания.
В настоящее время помещения используются под фитнес-клуб, что делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей с действующим арендным потоком.

ОБЪЕКТ:
- второй этаж - 538 кв.м
- третий этаж - 242 кв.м
- общая площадь - 780 кв.

Номер лота: нп-0024724.
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ
Москва, ул. Полярная, д. 10, стр. 1, район Медведково
Предлагается к продаже коммерческий объект - второй и третий этажи здания.
В настоящее время помещения используются под фитнес-клуб, что делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей с действующим арендным потоком.

ОБЪЕКТ:
- второй этаж - 538 кв.м
- третий этаж - 242 кв.м
- общая площадь - 780 кв.м
- возможно рассмотреть продажу этажей по отдельности
- собственный вход
- лифт для удобного доступа посетителей
- большие панорамные окна, обеспечивающие много естественного света и ощущение открытого пространства
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Помещения подходят для различных форматов бизнеса:
- ресторан или кафе
- фитнес-центр
- медицинский центр
- образовательные проекты
- офисное пространство
- студии и сервисные проекты
ОСОБЕННОСТИ ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА:
Третий этаж имеет дополнительный отдельный вход, что позволяет использовать его как самостоятельное коммерческое пространство.
Также предусмотрен выход на крышу здания, что открывает интересные возможности для реализации ресторанного проекта с летней террасой или верандой.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Рассматривается возможность приобретения подвального помещения в этом же здании. Подвал имеет отдельный въезд и выезд, а также удобную разгрузочную зону, что позволяет использовать его под складские, сервисные или производственные задачи.

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
Объект расположен на первой линии ул. Полярная в районе Северное Медведково, Москва - одной из основных улиц района с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком.

Район отличается плотной жилой застройкой и сформированной инфраструктурой: рядом расположены жилые кварталы, образовательные учреждения, спортивные объекты, магазины и сервисные организации.

В непосредственной близости ведётся строительство современных жилых комплексов, что формирует дополнительный поток жителей и потенциальных клиентов для бизнеса.

Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали города. В транспортной доступности находятся станции метро Медведково и Бабушкинская.

Объект представляет интерес как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта с перспективой роста стоимости и арендного дохода.

Подробная информация по площади, планировке и условиям продажи предоставляется по запросу.