продам 1-к, Дежнева проезд, 5 корп. 111 499 999 ₽

Номер в базе: 11931519.

Инвестиционная однокомнатная квартира 35,5 м² в районе Бабушкинская. Цена: 11 400 000 ?

Номер в базе: 11931519.

Инвестиционная однокомнатная квартира 35,5 м² в районе Бабушкинская. Цена: 11 400 000 ?
Квартира с потенциалом роста стоимости и возможностью создания индивидуального пространства
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Москва, проспект Дежнёва, 5к1 (станция метро Бабушкинская — 1115 минут пешком)
Транспортная доступность: станции Бабушкинская, Свиблово, Медведково
Удобный выезд на основные магистрали города
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Площадь: 35,5 м² (кухня 7 м²)
Этаж: 2 из 12
Окна: во двор (обеспечивают тишину и отсутствие пыли)
Высота потолков: 2,5 м
Дом: панельный, 12 этажей, лифт пассажирский и грузовой
Дворовая территория: оборудована детской и спортивной площадками
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Данный объект представляет собой классическую инвестиционную историю с понятной математикой и прогнозируемым результатом.
Текущие параметры сделки:
Стоимость приобретения: 11 400 000 ?
Бюджет на приведение в порядок: от 710 000 ?
Прогнозируемая рыночная стоимость после ремонта: 12 200 000 ?
Инвестиционная привлекательность:
Возможность создания добавочной стоимости за счет косметических вложений
Высокий спрос на аренду в данном районе (после ремонта)
Ликвидность локации: стабильный интерес со стороны покупателей и арендаторов
СОСТОЯНИЕ И КОМПЛЕКТАЦИЯ
Квартира требует проведения ремонтных работ, что позволяет новому владельцу создать интерьер по собственному вкусу с учетом индивидуальных предпочтений.
В настоящий момент в квартире имеется:
Кухонный гарнитур (функциональное состояние)
Системы хранения (шкафы)
Спальные места
Данная комплектация позволяет использовать квартиру для временного проживания уже сейчас, параллельно планируя ремонтные работы.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Объект обладает прозрачной юридической историей:
Один собственник с 2019 года
Отсутствие ограничений и обременений (подтверждено выпиской из Росреестра)
Полное соответствие заявленных характеристик (площадь, этаж, адрес)
Продажа осуществляется собственником напрямую, возможен конструктивный торг
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
Район отличается развитой инфраструктурой и транспортной доступностью:
В пешей доступности:
Станция метро Бабушкинская (1115 минут)
Магазины, школы, детские сады, поликлиники
Бабушкинский парк (зона для прогулок и отдыха)
Транспортная доступность:
Близость к проспекту Дежнёва
Удобный выезд на основные магистрали
Развитая сеть наземного общественного транспорта
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ
Данное предложение будет интересно:
Инвесторам: понятная модель создания добавочной стоимости с последующей продажей или сдачей в аренду
Покупателям, ценящим индивидуальность: возможность создать интерьер с нуля под собственные предпочтения
Молодым семьям: приобретение первого жилья в Москве с перспективой роста и возможностью улучшения
НАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Мы предлагаем комплексное сопровождение сделки:
Ипотечное кредитование: помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях (ставка от 13,99%, зависит от профиля заемщика)
Консультация ипотечного брокера: профессиональный расчет и подбор оптимал