ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА В ЛЕГЕНДАРНОМ ДОМЕ ГИЛЯРОВСКОГО
Столешников переулок, 9с1 — самая престижная локация Москвы

135 000 000 ?

ЛОКАЦИЯ ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ:
Столешников переулок — улица с 500-летней историей:
Первое упоминание в 1504 году в духовной грамоте Ивана III
Назван в честь ткачей-столешников, изготавливавших скатерти для царского двора
В XVIII-XIX веках — один из самых аристократических районов Москвы
Здесь жили А.С. Пушкин, Н.В. Гоголь, Ф.И. Шаляпин
Сегодня — самая дорогая торговая улица России с бутиками мирового уровня

УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ:
Доходный дом И.И. Карзинкина (1874 г.) — памятник архитектуры федерального значения:
Построен архитектором В.Н.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА В ЛЕГЕНДАРНОМ ДОМЕ ГИЛЯРОВСКОГО
Столешников переулок, 9с1 — самая престижная локация Москвы

135 000 000 ?

ЛОКАЦИЯ ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ:
Столешников переулок — улица с 500-летней историей:
Первое упоминание в 1504 году в духовной грамоте Ивана III
Назван в честь ткачей-столешников, изготавливавших скатерти для царского двора
В XVIII-XIX веках — один из самых аристократических районов Москвы
Здесь жили А.С. Пушкин, Н.В. Гоголь, Ф.И. Шаляпин
Сегодня — самая дорогая торговая улица России с бутиками мирового уровня

УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ:
Доходный дом И.И. Карзинкина (1874 г.) — памятник архитектуры федерального значения:
Построен архитектором В.Н. Карнеевым в 1874 году
С 1887 по 1935 год здесь прожил более 50 лет легендарный летописец Москвы Владимир Гиляровский (дядя Гиляй)
Гостями Гиляровского были А.П. Чехов, А.И. Куприн, И.А. Бунин
Сейчас в здании расположен Центр Гиляровского — филиал Музея Москвы

О КВАРТИРЕ:
Общие характеристики:
Этаж: 2 из 4
Общая площадь: 160,1 м²
Кухня-столовая: 20,5 м²
Комнаты: 3 (2 спальни + гостиная)
Санузла: 2 (полноценных)
Планировка: изолированная
Перекрытия: железобетонные (модернизировано!)
Высота потолков: 3+ м
Планировка:
Просторная гостиная (44,6 м²) с двумя окнами и выходом в столовую
Кухня-столовая (20,5 м²) с классическим гарнитуром из массива дерева
Мастер-спальня (23,9 м²) с собственным санузлом, ванной, душевой кабиной и гардеробной комнатой
Вторая спальня (20 м²)
Прихожая - холл (19.5 м²) со встроенными системами хранения
Два санузла — в мастер-спальне (15.8 м²) и гостевой (6 м²)
Отделка и коммуникации:
Натуральный паркет с декоративной инкрустацией
Классические двери с витражными стеклами
Лепнина и декоративные потолки
Хрустальные люстры
Дизайнерские обои (темные с узором в гостиной, венецианская штукатурка)
Кондиционирование
Центральные коммуникации
Пластиковые окна с классическими переплетами
Итальянская сантехника

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Уникальная история — квартира в доме, где творилась история Москвы
Идеальное состояние — классические интерьеры, не требующие вложений
Престижное окружение — бутики MONOCHROME, OSKELLY, belle you
Пешеходная зона — уютный переулок без машин
5 минут пешком до Красной площади, ГУМа, Тверской улицы
Закрытый двор с парковкой
Чистый подъезд с дизайнерской входной группой
Юридически чистая — один собственник с 2001 года

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Собственник: один взрослый собственник (с 26.12.2001)
Основание: договор купли-продажи

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Ценителей исторической архитектуры и атмосферы старой Москвы
Инвестиций в элитную недвижимость (рост стоимости гарантирован!)
Проживания в самом сердце столицы
Сдачи в аренду премиум-класса (до 300-400 тыс. руб./мес)

P.S. Это не просто квартира — это кусочек истории Москвы, где каждый квадратный метр дышит величием прошлого!