Местоположение:
Ленинградская область, Тосненский район, д. Ладога, ул. Петрозаводская (КП ''Родное'').

Описание:

Двухэтажный дом 100 кв.м., на участке 12 соток ИЖС в деревне Ладога, на лоне природы, у реки Ижора. Идеально подойдёт для тех кто ищет бюджетный тёплый экологичный дом с четырьмя спальнями, на просторном участке.

Дом построен в 2025 году из СИП-панелей, зарегистрирован, можно прописаться.
К преимуществам такой технологии строительства можно отнести:
+ Долговечность: Панели высокого качества служат более 50 лет,
+ Экологичность: Панели состоят из двух листов ОСП (ориентированно-стружечные плиты, т.е.

Местоположение:
Ленинградская область, Тосненский район, д. Ладога, ул. Петрозаводская (КП ''Родное'').

Описание:

Двухэтажный дом 100 кв.м., на участке 12 соток ИЖС в деревне Ладога, на лоне природы, у реки Ижора. Идеально подойдёт для тех кто ищет бюджетный тёплый экологичный дом с четырьмя спальнями, на просторном участке.

Дом построен в 2025 году из СИП-панелей, зарегистрирован, можно прописаться.
К преимуществам такой технологии строительства можно отнести:
+ Долговечность: Панели высокого качества служат более 50 лет,
+ Экологичность: Панели состоят из двух листов ОСП (ориентированно-стружечные плиты, т.е. по сути - спрессованная стружка древесины) и утеплителя - пенополистирола,
и самое главное:
+ Энергоэффетивность: в 5-7 раз теплее кирпичного дома. Сам дом проверен тепловизором, фактически отсутствуют теплопотери.

На 1 этаже полные света, уютная гостиная 17.1 кв.м., совмещённая с просторной кухней - 16.1 кв.м., где достаточно места для размещения обеденной зоны и зоны отдыха и общения.
На 2 этаже: 4 комнаты 16, 10, 8 и 7 кв.м.

О доме:

Фасад дома отделан имитацией бруса. Фундамент - ж/б сваи, с дренажом по периметру. Мягкая бесшумная кровля - ондулин. Внутренняя отделка - гипрок, на полу уложен ламинат. Межкомнатные стены - 150 мм.
Дом практически готов к проживанию, остаётся завести в дом воду, подключить сантехнику и вставить двери, оснастить его бытовой техникой, завести и расставить мебель по своему вкусу.

Коммуникации:

+ Электричество 15 кВт - прямой договор с Ленэнерго,
+ Отопление: радиаторы во всём доме от электрокотла + электрический тёплый пол в санузле и на кухне, где уложена плитка.
+ Водоснабжение - скважина,
+ Канализация - септик,

+ на август 2026 года запланирована газификация посёлка.

Участок 12 соток ИЖС:

Правильной формы 30 на 40 метров, сухой, солнечный. Оборудован гараж (коробка) из газоблоков на 2 машины. Сделан заезд на участок.

Посёлок:

Посёлок достаточно новый, недавно начал заселяться. Оборудована детская площадка. Асфальт до посёлка, в посёлке - широкие грунтовые дороги. Отсутствуют платежи в УК.

Инфраструктура:

Школы, садики, почта, банк находятся в посёлке Фёдоровское, в 5-7 минут на автомобиле. Павловск и Пушкин с дворцами и парками - 15 минут на автомобиле или одна станция на электричке. 300 метров до реки Ижора, в 700 метрах - мост через реку, где даже можно искупаться, также есть где погулять с собакой или поездить на квадрациклах или снегоходах, в окрестностях - хвойный лес.

Как добраться:

В пешей доступности - автобусная остановка, с автобусом М1 до пос. Фёдоровского. В 2.2 км - ж/д станция ''34-й км'' - 1 остановка до Павловска и 40 минут до Витебского вокзала Санкт-Петербурга.
На автомобиле от КАД всего 30 мин. Удобный выезд на г. Колпино.

Прямая продажа, один взрослый собственник. Поможем в одобрении ипотеки.
Звоните, записывайтесь на просмотр.

Номер объекта: #1/800156/82