продам офисное помещение, Грузинский Вал, 37 909 838 434 ₽

Офис 10 766 м² в бизнес-центре ''Валтри'' (класс Prime) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 10 766 м².
Рабочие места: 898-2392*.
Планировка: открытая.
Состояние: под отделку.
Этаж: 6, 13, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 из 24.
Налоговая: 3.
Метро рядом: м. Белорусская в 5 минутах пешком, м. Белорусская в 5 минутах пешком, м. Маяковская в 15 минутах пешком.

Помещение с функциональной открытой планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Офис 10 766 м² в бизнес-центре ''Валтри'' (класс Prime) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 10 766 м².
Рабочие места: 898-2392*.
Планировка: открытая.
Состояние: под отделку.
Этаж: 6, 13, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 из 24.
Налоговая: 3.
Метро рядом: м. Белорусская в 5 минутах пешком, м. Белорусская в 5 минутах пешком, м. Маяковская в 15 минутах пешком.

Помещение с функциональной открытой планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр Valtri класса Прайм расположен рядом с метро Белорусская и Белорусским вокзалом. Срок сдачи — конец 2026 года.

Удобный выезд на:
Ленинградский проспект, ТТК, Садовое кольцо.

Инфраструктура здания:
Подземная парковка (95 мест), торговая зона, кафе и магазины, банкоматы, 8 пассажирских лифтов.

В пешей доступности:
ТЦ Афи Галерея, ТЦ Тишинка.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой 3.

Коммерческие условия:
Стоимость: 7 909 838 434 руб.
Цена за м²: 734 705 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКП БНВ
Без комиссии.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 8983 кв. м., 1209 кв. м. и 574 кв. м.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 037396