сдам универсальное помещение, Озерная, 1 корп. 1/21 700 000 ₽ в месяц

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. Сдаю на первой линии 2 нежилых помещения свободного назначения с возможностью объединения в одно площадью 244 кв.м. (113м2 и 131м2), Электромощность: 110кВт (60 кВт и 50 кВт), 4-ре отдельных входа на три стороны здания (50 этажей), Входные площадки решены в одном уровне с благоустройством и отметкой чистого пола 1-ого этажа не имея перепадов, Круглосуточная доступность (никаких заборов, огорожен только внутренний дор ЖК).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. Сдаю на первой линии 2 нежилых помещения свободного назначения с возможностью объединения в одно площадью 244 кв.м. (113м2 и 131м2), Электромощность: 110кВт (60 кВт и 50 кВт), 4-ре отдельных входа на три стороны здания (50 этажей), Входные площадки решены в одном уровне с благоустройством и отметкой чистого пола 1-ого этажа не имея перепадов, Круглосуточная доступность (никаких заборов, огорожен только внутренний дор ЖК). Вплотную к помещению предусмотрена уличная зона для размещения блоков для охлаждения холодильного оборудования и кондиционеров, Удобная зона погрузки/разгрузки, Планировка открытая, Отделка shell core/бетонная стяжка, Витринные панорамные окна в современном стиле, Места, для размещения рекламных конструкций, Высота потолка - 7 метров, Подведены вертикальные центральные коммуникации: ХВС, ГВС, Канализация, Отопление, Вентиляция, Вводы в помещение выполнены согласно проектной документации (с заглушками, без разводки внутри, за исключением приборов отопления), Под помещениями расположен трёхуровневый подземный паркинг, Это два единственных в ЖК коммерческих помещения обозримые со стороны Ул. Лобачевского (основной автомобильный трафик, всегда пробки) и главного пешеходного трафика от ст.м. Аминьевская / Мичуринский пр-т и 4-х автобусных остановок к 13-ти башням ЖК Level Мичуринский (комплекс бизнес-класса, состоящий из 13-ти корпусов с максимальной этажностью 50 этажей, рассчитан на 3807 квартир и 8316 жителей с высокой платёжеспособностью). Год постройки: декабрь 2025 года, Арендатор в соседнем помещении ОЗОН, в минуте пешком - Вкусно и Точка.
Коммерческие условия: сдаётся на длительный срок, арендные каникулы, УСН.

Точный адрес по вывеске на доме: ''ул. Озёрная дом 1, корпус 1'', НО - подъезд 2 (поэтому для многих это как ''корпус 2''), ''угловое'' 50-ти этажное здание с основным пешим трафиком.