Продажа торгового помещения 82,8 м2 с арендаторами на ул. Маресьева, д. 10 (8 минут пешком от метро Некрасовка). 1-я линия домов.

Помещение 82,8 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны.
Электрическая мощность 25,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

Помещение расположено у единственного въезда на территорию ЖК, ведущего к метро, т.е. помещение на пути всего автомобильного и пешеходного трафика комплекса. Великолепно просматривается с дороги и тротуара. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятёрочка'', магазин ''Магнит Косметик'', алкомаркет ''Бристоль''.

Арендаторы: 1.

Продажа торгового помещения 82,8 м2 с арендаторами на ул. Маресьева, д. 10 (8 минут пешком от метро Некрасовка). 1-я линия домов.

Помещение 82,8 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны.
Электрическая мощность 25,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

Помещение расположено у единственного въезда на территорию ЖК, ведущего к метро, т.е. помещение на пути всего автомобильного и пешеходного трафика комплекса. Великолепно просматривается с дороги и тротуара. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятёрочка'', магазин ''Магнит Косметик'', алкомаркет ''Бристоль''.

Арендаторы: 1. Пункт выдачи ''Ozon'' арендует 51,7 м2 с сентября 2023 года, договор аренды на 11 месяцев, с преимущественным правом пролонгации.
2. Дом Быта: арендует 28 м² с сентября 2025 года, договор аренды на 11 месяцев, безусловная индексация 7%.
3. АLIЕХРRЕSS (постамат): арендует 1 м² с января 2024 года, договор аренды на 11 месяцев.
4. Кофе (автомат): арендует 1 м² с февраля 2025 года, договор аренды на 11 месяцев.
Общая месячная арендная плата 215 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет.

Стоимость 27 900 000 рублей. Без комиссии.