Производственно-складской комплекс класса ''В'' (12 км от МКАД) с земельным участком 44 сотки в собственности.
Продажа арендного бизнеса / Продажа готового комплекса с арендаторами.
Предлагается к приобретению готовый производственно-складской комплекс, предназначенный для сдачи в аренду или масштабирования собственного бизнеса. Объект полностью реконструирован и модернизирован, обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря расположению и развитой инфраструктуре.

Локация и транспортная доступность:
Расположение: 12 км от МКАД (указать шоссе, если можно).

Удобный выезд на основные магистрали. Круглогодичный подъезд для любого транспорта, включая еврофуры. Асфальтированная дорога и собственная площадка для маневрирования и разворота большегрузов.

Производственно-складской комплекс класса ''В'' (12 км от МКАД) с земельным участком 44 сотки в собственности.
Продажа арендного бизнеса / Продажа готового комплекса с арендаторами.
Предлагается к приобретению готовый производственно-складской комплекс, предназначенный для сдачи в аренду или масштабирования собственного бизнеса. Объект полностью реконструирован и модернизирован, обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря расположению и развитой инфраструктуре.

Локация и транспортная доступность:
Расположение: 12 км от МКАД (указать шоссе, если можно).

Удобный выезд на основные магистрали. Круглогодичный подъезд для любого транспорта, включая еврофуры. Асфальтированная дорога и собственная площадка для маневрирования и разворота большегрузов.

Земельный участок:
Площадь: 4 383 кв. м (43.83 сотки).
Статус: В собственности.
Разрешенное использование (ПЗЗ): Производственная зона в границах населенного пункта П(НП). Разрешены виды деятельности: производство (6.0), склад (6.9), деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), общежития (3.2.4) и др. (возможно размещение широкого спектра коммерческих объектов).

Характеристики здания и помещений:
Класс: В.
Общая площадь здания: 2 806.6 кв. м.
Склад (1 этаж): 2 405.6 кв. м.
Офис (Антресоль): 401 кв. м.
Высота потолков (склад): 8 метров (возможность установки многоярусных стеллажей).
Полы: Новое высокопрочное полимерное покрытие.
Материалы и отделка: Стены — облицовочный кирпич, блоки. Фасад обшит декоративными панелями. Входная группа — металлические антивандальные двери.

Инженерные сети и коммуникации :
Электричество: Выделенная мощность 170 кВт. Уникальное преимущество — техническая возможность увеличения мощности до 950 кВт (идеально для энергоемких производств).
Водоснабжение и канализация: Центральные.
Офисные помещения оборудованы сплит-системами. В серверной установлена система охлаждения.

Логистика и складское оснащение:

4 секционных ворот ''в ноль'' (2 с одной стороны, 2 с противоположной), что обеспечивает сквозной проезд и возможность организации кросс-дока.
Обустроены два пандуса. Один из них рассчитан на одновременное обслуживание двух фур для выгрузки/загрузки.
Установлено новое ячеечное стеллажное хранилище (включено в стоимость).
Система охранной сигнализации.
Система контроля и управления доступом (СКУД).
Видеонаблюдение по периметру и внутри.
Порошковая система автоматического пожаротушения.
Круглосуточная охрана территории.
Круглогодичная уборка территории, договор на вывоз ТБО (мусорный контейнер на территории).
Все коммунальные и эксплуатационные расходы прозрачны и налажены.

Преимущества покупки:
Готовый объект для сдачи в аренду или собственного производства.
Высокий потенциал роста доходности за счет увеличения электрических мощностей.
Земля в собственности, что защищает от внезапного роста арендной платы.
Универсальность использования благодаря статусу ПЗЗ.
Отличная логистика: ''последняя миля'' до МКАД

Звоните для организации просмотра и получени