Продам помещение формата street retail с арендатором по адресу 1-я Новокузьминская ул., 21 корп.2, ЮВАО. Общая площадь 48,3 м², 1 этаж встроенно-пристроенной части жилого дома. До станции Рязанский проспект менее 1 минуты пешком — интенсивный пешеходный поток и стабильный клиентский трафик.

Отдельная входная группа с фасада, отличная видимость и прямой обзор от метро. Планировка открытая, перекрытия железобетонные, высота потолков 3,3 м. Помещение с отделкой от арендатора, подключены все центральные городские коммуникации, есть санузел и отдельный прибор учёта электроэнергии. Сформированное торговое окружение усиливает коммерческий потенциал локации.

Арендатор — сеть ломбардов Залог успеха.

Продам помещение формата street retail с арендатором по адресу 1-я Новокузьминская ул., 21 корп.2, ЮВАО. Общая площадь 48,3 м², 1 этаж встроенно-пристроенной части жилого дома. До станции Рязанский проспект менее 1 минуты пешком — интенсивный пешеходный поток и стабильный клиентский трафик.

Отдельная входная группа с фасада, отличная видимость и прямой обзор от метро. Планировка открытая, перекрытия железобетонные, высота потолков 3,3 м. Помещение с отделкой от арендатора, подключены все центральные городские коммуникации, есть санузел и отдельный прибор учёта электроэнергии. Сформированное торговое окружение усиливает коммерческий потенциал локации.

Арендатор — сеть ломбардов Залог успеха.
Коммерческие показатели:
• площадь — 48,3 м²
• арендный платёж — 500 000 ?/мес
• стоимость — 60 000 000 ?
• схема сделки — договор купли-продажи недвижимости.
.
Объект подойдёт инвестору, ориентированному на стабильный арендный поток и ликвидный актив возле метро.
ЛОТ 117-103909